2022南宁楼市半年谈政策篇丨公积金加码首套房贷利率下限425%认贷不认房

　　住朋君在这里给大家汇总了2022年上半年国家以及广西官方针对房地产行业以及购房者们出台的一系列政策，一起来看看吧！

　　在逐步克服疫情不利影响，有序推进复工复产，稳住宏观经济大盘的形势下，全国各地开始着手生产恢复，推动稳增长一揽子政策措施落地见效。今年上半年中央更加出台了不少政策利好对楼市进行维稳。

　　坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环。

　　2022年5月15日《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（银发[2022年]115号

　　全国首套房贷利率下限调整为相应期限LPR减20个基点，二套房贷利率仍保持相应期限LPR加60个基点不变。

　　2022年5月24日《住房和城乡建设部 财政部 人民银行关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》

　　一、受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金，不受缓缴影响。二、受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。三、各地根据当地房租水平和合理租住面积，可提高住房公积金租房提取额度，支持缴存人按需提取，更好地满足缴存人支付房租的实际需要。

　　从今年发布的政策看来，“房住不炒”方针不会转变，房地产行业去杠杆效果逐步显现，促进行业良性发展。预计未来的房地产政策也将继续“稳”字当头，相信楼市环境也将逐步得到改善。

　　等等方面，旨在降低买房人购房成本，松绑楼市政策。针对大家不同方面的购房需求，我们今日整理了一下广西南宁发布的一系列购房政策，记得收藏转发！

　　支持合理住房需求已经成为当下调控楼市的主旋律了，合理住房需求，指的是刚需和改善性需求，所以说广西、南宁出台的楼市政策利好也基本围绕着这一方面进行。

　　并且在最近成功举办的2022年南宁市土地规划和城市更新项目推介签约仪式暨住房展的活动中，总结了不少针对信贷、公积金、契税补贴等方面的利好政策，小编给大家画一下重点！

　　对拥有一套住房的家庭再次购买普通商品住房的商贷最低首付比例调整为30%；对拥有1套住房并已结清相应购房的家庭，为改善居住条件再次申请购买普通商品住房，可执行首套房政策。0

　　对拥有2套及以上住房并已结清相应购房的家庭，又申请购买住房，商业银行应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和利率水平。0

　　在2022年3月25日-2022年6月30日期间购买家庭首套住房（含二手房）给予100%契税补贴。03

　　在2022年3月25日-2022年6月30日期间购买南宁市区范围内家庭首套住房（含二手房）给予50%契税补贴。#被征收（拆迁）人奖励

　　在2022年12月31日前自行在市本级购买商品房安置的被征收（拆迁）人，在原有奖励政策基础上再增加3万元奖励从以上政策来看，南宁认贷不认房的消息得到了实锤，南宁出台了一揽子政策更加刺激楼市市场，市民购房门槛也在降低，楼市市场也将在未来逐渐回暖。从调控内容来看，松绑政策主要集中在

　　此类政策，也为以后政策的进一步放松创造了条件，后续若是市场交易行情疲软或有压力，各类稳定市场的政策也会加快出台，包括行政、金融和财政等方面的政策。总的来说，

　　不回顾不知道，南宁已迎来了这么多利好，楼市信心正在恢复。在今年下半年又会迎来哪些好消息？住朋君将为您带来更多及时资讯！

　　（点击楼盘名了解更多详情）位于南宁·五象新区·良玉大道·那福路地铁站A口，占地面积约244亩，容积率4.0，配建 2 所幼儿园（24 班、12 班），2 所小学（30 班、24 班）和5.6万㎡商业体。现有推售楼栋位于7/8/9#楼，总层数26-33层，建面约73-129㎡，户型设计为3-4房，毛坯交付，参考价格14000-17000元/㎡，预计2024年12月30日1#交房。想了解更多楼盘详情可在线咨询↓↓↓咨询热线

　　亮点一：地处五象湖核心地段。周边聚集不少2W+高价楼盘，产品以改善为主 。北投时代的入场为土地出让逐渐饱和板块注入了新鲜“血液”。 值得一提的是，项目73㎡的小户型在区域内较为稀缺，这对想在五象湖板块置业而预算有限的购房者来说，是个不错的机会。

　　亮点二：双地铁口物业。项目位于地铁2号线号线换乘站平良立交站距离项目约1公里，真正地铁上盖。

　　看点三：优质学府环绕。项目自身配套商业、幼儿园、小学。项目自带2所幼儿园、2所小学，周边1km范围内有十四中五象校区、五象实验四小，以及在建的玉象路中学。

　　（点击楼盘名了解更多详情）位于八尺江路398号（五象大道延长线龙蒲大桥桥头清泉小学旁），容积率3.5，绿化率35%。项目为小高层、高层，目前一地块7/8#楼顺销中，建面约78-108㎡户型三至四房，参考价格7300-8000元/㎡；二地块12#楼同步在售，户型为81/98㎡，参考价格7000元/㎡，预计2023年2月交房，共1489户。咨询热线

　　亮点一：三强房企联合开发。项目位于五象东核心居住区，汲取了三强房企金科、大唐、彰泰多年的筑城经验，实力强劲，势必开启滨江人居生活新高度，值得期待！

　　学府环伺+医疗配套。百里八尺江三面环绕，远眺邕江，项目周边汇集园博园、八尺江滨江湿地公园、蒲津公园、新坡湖公园等七个公园汇聚于此，景观资源丰富；四十二中、四十三中、邕宁高中、邕宁民族中学学府林立，满足教育需求。此外，周边还有邕宁区中医医院、邕宁区人民医院等医疗配套以及万达茂等商业配套，生活无忧。亮点三：出行便捷。项目距离地铁4号线km，五象火车站(规划中)仅2km，紧邻龙岗大道、五象大道，八尺江路等，拥有立体的交通路网，出行便利，轻松畅达全城。

　　（点击楼盘名了解更多详情）建发·和玺可使用公积金、组合贷，首付可分期一年，免息，购房砸金蛋赢取家电礼包。项目现在主推5#建面约67-109㎡户型，另加推1#楼89㎡三房精装送软装，参考价格1300-1500元/㎡，想了解更多楼盘详情可在线咨询↓↓↓咨询热线

　　亮点一： 建发和玺位于五象核心，占地约32亩，容积率3.0，规划有5栋高层住宅。项目主打小户型， 分别有67㎡2+1房，89㎡三房以及109㎡四房，资金不足、又想要低门槛上车五象湖的购房者们，要抓紧机会了。

　　铁+双学区。项目距离地铁2号线m，秀田小学(五象校区)与南宁市第四中学(五象校区)双名校在旁。亮点三：商湖醇熟配套。项目周边有瑞和购物广场(已开业)；mini万象汇、五象航洋城(预计2021年开业)；还有10万㎡大型商业综合体(规划中)；比邻100 万㎡五象湖