烂尾7年、业主内部矛盾不断这个盘堪称南宁最惨

　　“我买这套房的初衷就是给我女儿读书，当年女儿读四年级，本来想着两年后交房就能读旁边的中学，可如今我女儿都上大学了，都还没等来交房。”

　　简单交代一下，八桂凤凰城位于江南区友谊大道吴圩段，项目原规划占地300多亩，有商铺、联排别墅和高层住宅。

　　按合同约定，项目应在2016年12月交付给业主，但由于开发商的原因，资金链断裂导致楼盘烂尾。

　　按当初规划，这里欲打造成商业风情街，上面住人，下面开商铺，所以整个组团没有任何围挡，陌生人可以随意出入小区内部。

　　大居哥走了一圈，90%的别墅是空置没人住的，其中不少房子一楼的玻璃窗已被人砸碎，大部分二三楼的玻璃窗不翼而飞。

　　通往小区的路两边早已是高过人的杂草，远远就能看到几栋黑灰色的烂尾楼静静的矗立在那里等着我们。

　　大部分楼栋框架已完成并封顶、有部分楼栋还没有落外架绿网，甚至脚手架都没来得及拆除，石灰池里凝固着半池石灰。

　　业主跟大居哥说，因楼盘烂尾多年，迟迟收不到房，在外租房又还要每月还房贷，早已心力憔悴，此趟与银行谈判的诉求就是要求停贷。

　　1. 认为建围墙是其中一位业委会代表个人单方面联系学校谈的合作，业主委员会并没有与校方联系过，建围墙也不是业主委员会的意愿，不能代表所有业主。

　　有的业主支持建围墙，觉得租出去弥补点损失总好过房子一直空着经常被盗，万一以后得证达到招商标准，再推到围墙也不迟。

　　一时间关于建不建围墙扯来扯去没个定论，由于两拨业委会代表人因意见不统一而对立，建议与校方合作建围墙的代表主动辞去业主委员会职务。

　　给出的理由是为了搜集办房产证所需申报材料，今后更好的对接政府部门，及在经开区开发物流仓储其他发展。

　　而整个项目总占地330亩，高层住宅和别墅一应俱全，总户数高达4000户，可以说是功能完善的大型社区。

　　在2010年拿地后，该项目开发商广西高英投资建设有限公司（以下简称“高英公司”）就于2012年高调开工，并宣称2014年整体竣工交付。

　　在开盘之初，八桂凤凰城也以“3字头”超低价吸引了大量的客户，一时间成为南宁销售最火爆的项目之一。

　　虽然后续断断续续开工停工，并交付了两栋高层住宅，但期间高英公司因资金链断裂，导致不断产生金融借贷、拖欠工程款等纠纷。

　　2018年12月18日，高英公司资不抵债，大量纠纷案件无法执行，因此该公司533名债权人提起执行转破产申请。

　　项目原本的势头还是很不错的，但由于建设需求，向社会筹集资金时，被某团伙的“高利贷”和“套路贷”渗入，就此深陷泥潭。

　　根据当时高英公司董事长的陈述，高英公司因开发项目急需资金周转，没有仔细权衡就跟草率地与一家融资公司签订了借款合同，借了一笔5000万元的资金。

　　不仅最终到手的借款有一大部分被当作“砍头息”，每个月还要偿还高额利息和本金。如果不按期偿还，就利滚利的计算。

　　但此前长期的高息压力，让高英公司举步维艰，甚至很多住宅和商铺都被拿去抵押，不仅无法备案，还涉嫌一房多卖。

　　当年的红日，步子迈得很大，多盘齐发，满大街都能看到红日江景、红日江山、红日学府、红日山湖的广告。

　　2010年地王被退，2012年交付项目无法通过验收，2015年红日学府、红日山湖部分工程原地烂尾。

　　虽然红日山湖停工的洋房部分，已于2019年复工并曾短暂重新销售，但红日学府烂尾的那一栋楼，仍然没有动静。

　　2018年，海丽世纪桃源更名为桃源湖居，重新开盘，项目工地也有了动静，但随后还是时常性的毫无动静。

　　然而，如今几个老别墅区，烂尾、空置、违建的别墅，随处可见。没人管理的别墅小区，更是杂草丛生，成为一道伤疤。

　　你或许不知道，如今朝阳商圈的丽原天际、国贸中心、环球时代、嘉和自由空间、大和平批发城、邕江一品等，都曾有过烂尾经历。

　　但由于后来的政策突变，再加上南宁房地产还属于“摸着石头过河”阶段，不少开发商资金断裂，就此出现烂尾。

　　八桂凤凰城项目问题较为复杂，开发公司破产后，由法院指定广西同望律师事务所（下称同望律所）作为高英公司的破产重整管理人。