曝光！南宁多个楼盘延期交房最长拖9年有的还烂尾了

　　这个冬天，南宁部分“惊装”楼盘交付了，这惊吓程度，业主们肯定是过不了一个好年。 但是，有一群人可能比他们还糟糕。

　　但有些人可就没这么幸运了，别说通知了，连口头说法都没有，开发商玩起了失联。有的甚至还不要脸地说：不跑路就不错了。 不知何时，开发商违约都这么“理直气壮”、“振振有词”，真是一场商业道德的集体沦陷。

　　每年冬季，都会有一波楼市“事故”，这次是延期交房潮。 那些被放鸽子的业主们，终于找到了宣泄的出口，纷纷来爆料。

　　2019年12月30日，本该是江宇都会明珠交房的日子，然而业主们却等来了延期交付，延期至今年3月30日。 同一天该交付的还有青溪府，但也延期至今年6月30日，比合同约定日期推迟半年之久。

　　据小二不完全统计，当前有达10多盘出现了不同程度的延期交房现象。延期普遍从3个月至半年左右，最长的甚至达9年之久，有的还是未知数。

　　江宇都会明珠明珠（1、2、3、8、9#），应于2019年12月30日交付，延期至2020年3月30日

　　与这些“看得见”的延期相比，更惨的是八桂凤凰城，这个位于吴圩的项目，本应于2016年年底交付。 然而，已经过去了3年多，这个项目已经变成了烂尾房，开发商玩起失联，业主投诉无门。 不知开发商何时，才能把钥匙交到业主手里。

　　八桂凤凰城不知烂尾到何时才有出头之日，而桃源路上的桃源湖居一度烂尾，延期至今已长达8年之久。 好在这个项目于2018年底复工，据说会在今年年底交付。 若是如此，那业主们总算熬出头了。

　　辛辛苦苦买来的房子，却等来了延期交付，怒不可遏的业主，当然要向开发商讨个说法。 但是，几乎毫无悬念，天气和假期，成了大多数开发商的甩锅的理由。

　　比如，江南的西建冠城世家，开发商统计施工期间，有173.5天是受假期、天气、停水停电等“不可抗拒”的因素影响，直接导致项目延期。

　　老天估计也没想到吧，自己莫名其妙就成了背锅侠。再加上广西的独特性，“三月三”、“东盟博览会”和常规假特别多，也成了开发商延期的理由。

　　不过，在买房签合同时，确实也一条说明，因天气等不可抗拒因素，有一定的合理延期，一般合同里的期限为90-180天。 虽然合同上写得明明白白，但业主的逻辑是，假期是每年既定的政策管控，而且交房日是你自己制定的，肯定也预留了天气不利因素的影响，延期的理由不接受；

　　假期和天气，只是开发商延期的遮羞布罢了。其实，很多数楼盘延期的原因，大家心知肚明。 让业主们悔得“肠青疼”的常青藤，原本应于2018年年底交付，然而因为施工方资金不到位，一拖再拖，业主三番五次被告知延期交付。

　　所以，说来说去，还是逃不开一个“钱”字。 再或者，有些楼盘的精装变成了“惊装”，若以“惊装”交付，不仅会引来业主WQ，而且还是口碑的全面扑街，对品牌的伤害极大。

　　小二常说，在楼市链里，购房者是处于弱势一方。被延期、被“惊装”、被……楼市里的风险，大多数都转嫁给了购房者。

　　被延期，尤其是刚需，就意味着一面要承担月供，一面要租房，遭受双重压力的暴击。 更让人揪心的是，因为延期交付，可能就会影响到学区划分、落户等问题，让小孩错失上学的时机。

　　延期交付，很多业主也挺进退两难。催得太急，担心开发商粗制滥造；不催，又怕开发商耍无赖，继续拖延。这年头，不怕流氓有文化，就怕流氓集团化。

　　对于百般推诿，无赖甩锅的开发商，小二支持合法合理维权。 业主合法施压，假如还爱惜自己羽毛的开发商，必然会给出一个妥善的解决方案。 但 维权 也讲究个度，切莫做出过激行为，得不偿失。

　　马克思说，如果有20%的利润，资本就会蠢蠢欲动；如果有50%的利润，资本就会冒险。 虽然房地产没有这么高的利润，但卖房就卖房，吃相别太难看。

　　延期交付，其实也是考验开发商的公关危机水平。 假如摆正姿态，以真诚的态度协商解决延期交付违约金，相信大多数业主也并非胡搅蛮缠之人。

　　然而令人失望的是，很多楼盘多次沟通不畅或开发商避而不见，消极面对。当业主负面情绪爆发，就注定了买卖双方是“双输”。