“断供”消息持续发酵重庆楼市进入调整期

　　一周（7.11-7.17）市场概述：重庆主城商品房市场新增供应12.76万方，环比上涨91.6% ，本周供应回升，但供应水平仍处于低位；成交面积32.91万方，环比下降4.3% ，非住宅成交缩减，住宅项目支撑成交。

　　进入高温淡季，加之“断供” 负面信息不断，商品房市场进入调整期，供应量持续低位，非住宅成交疲软乏力，住宅市场个别项目集中备案支撑成交量价，剔除异常备案项目，市场处于定位运行。

　　重庆中心集中备案5.2万方（33280元/㎡），融创文旅城别墅备案1.2万方（23638元/㎡），影响本周住宅价格异常，剔除异常项目，住宅成交8.9万方，均价14000元/㎡。

　　本周新区高层集中供应，剔除重庆中心集中备案，本周高层成交3.5万方，均价13091元/㎡，高层市场仍处于低位运行。

　　本周少量叠拼别墅供应，融创文旅城1.2万方合院别墅集中备案（23638元/㎡），影响整体别墅市场量价上涨。

　　本周少量底商供应，集中备案减少成交下滑，中国摩0.47万方社区底商，成交均价27549元/㎡，拉高本周商业均价。

　　商务市场持续低迷，连续4周无供应，连续8周总供应1.5万方，供应不足，去库存为主，低价公寓减少，核心区及热点新区公寓成交为主，成交价格回归。