2023年楼市松绑浪潮开始！接下来更有戏

　　三月以来，很多城市新房、二手房销量都出现了部分下滑，盛传许久的楼市“小阳春”似乎成为了泡影。于是，很多城市又开始了新一波，关于楼市方面的松绑政策。

　　据不完全统计，截至目前，已有超过10城在3月出台不同程度的鼓励性购房政策。包括深圳、南京、无锡、徐州、杭州、重庆、四川攀枝花等。

　　将购房政策与落户政策结合，也成为近期多地满足新市民住房需求的一大措施，这也体现出各地对人口、人才强劲需求。

　　3月13日，杭州发布了户籍改革意见，直接把落户门槛降到了大专学历。同时还放宽投靠落户，开展户籍准入年限累计互认；优化完善居住证积分落户；全面放开县域落户政策等。

　　“对来驻就业大学生、新市民在驻购房，享受户口迁移、子女就近入学(含转学)、养老保险、医疗保险等城区人口同等政策”。

　　3月，湖南武冈市在首届房地产交易会期间则推出了更加优惠的“五条政策”，其中便有“买房送户口，子女可就近入学”。

　　可以看到，这么多的城市降低落户门槛，除了人才红利以外，更多的原因是把买房和户口挂钩，吸引更多人口和人才流入。

　　据中指研究院最新监测数据，今年以来，包括厦门、石家庄、沈阳等35个城市调整首套房利率下限至4%以下。

　　东莞、佛山陆续在全域内取消商品住房“限购令”，首套房首付比例最低仅为2成，二套房首付比例最低为3成。

　　太原部分银行也陆续将首套房首付比例降至2成，海口、无锡、苏州、长沙、成都等地的二套房首付比例最低可以做到4成。

　　为什么楼市还能赚，很基础得几个判断：1、全球来看，我国还是有充沛向上能量的世界大国；2、放水还在继续，今年M2来到近7年之新高；3、人口还在持续往都市圈和核心城市汇聚；4、楼市周期波动一直存在。

　　这是过去40多年的楼市波动，总结下只有12个字：总体向上、周期波动、内部分化。这9字大家细细体会，看懂就该明白，不是买房不赚钱了，而是乱买房不赚钱了。

　　那么今年楼市“金三银四”还可期吗？其实作为传统的楼市销售旺季，三月和四月已经成为房地产行业的黄金成交季，开发商也把这个时间定为销售的节点，通过各种优惠方式吸引购房者眼球，提高成交率。

　　但进入3月下旬以来，各地楼市降温的消息开始蔓延。大家开始担心了，2月份这种“小阳春”势头会不会这么快就结束了？

　　据中指研究院，上周楼市整体同环比均上升，同比持续上涨。各线%，一二线城市均上涨，涨幅基本持平。

　　而“金三银十”作为传统的销售旺季，在开发商的各种优惠方式之下，购房者的信心或将逐步恢复，进一步加快楼市复苏。返回搜狐，查看更多