各地松绑限购政策2023年楼市有望回暖买房的机会真的来啦！

　　今年在楼市的一系列利好政策的刺激下，一二线城市的新房成交量有小幅度上涨。但是三四线城市不但没有明转，反而绝大部分城市的新房和二手房成交量，环比还在继续下滑。显然政策对于开发企业单方面的利好，不足以提振整个市场的信心，只能有效缓解开发企业暴雷的情况发生，解决房企资金短缺的问题，只起到了为保交楼做铺垫的作用。不足以提高购房者的信心。

　　目前看来，购房市场仍旧低迷，购房者仍旧采取观望态度。主要原因是三支箭的政策还没有落地实施，没有看到显著成效，购房者没有看到停工的项目复工复产，对保交楼项目依然持有怀疑态度，这是导致购房者观望的原因之一。想让需求端重塑信心，下一步首先应该着重抓紧保交楼项目的落地实施，以此促进停工状态下的项目尽快开工，让购房者把利好政策看在眼里，记在心里。

　　另外还要解决，需求端的实际问题，也就是尽量减轻购房者的购房压力，让想买房的购房者，买的起房，敢买房。今年前段时间出台的购房相关政策中，包括降低首付比例，降低房贷利率，合理展期，这些政策还需要进一步完善，光喊口号起不到实际作用，这些政策会在2023年得到进一步优化。另外因城施策也会在下一年里进一步完善，根据各地方的实际突出问题，制定相关方案，打消需求端的购房顾虑，重塑购房者信心。