南宁部分楼盘均价超两万元！学区房价格依旧坚挺【930新闻眼】

　　随着疫情向稳向好发展，包括房地产在内，各行各业也开始恢复发展。据南宁市住房和城乡建设局官网数据显示，

　　记者来到位于五象湖附近的一处在售楼盘。销售顾问介绍，因为坐拥双地铁、双名校的优势地段，所以房价已在每平米两万元以上。

　　南宁市五象新区某楼盘销售顾问：“这边地段相当于来说基本上已经成熟了，都是最好的。那再有一个就是它的配套，像我们这边有双名校。”

　　业内人士介绍，像这样均价在2万元以上的在售楼盘，目前南宁就有20多个，主要集中在东盟商务区、邕江沿岸及五象湖板块。因为位置和配套优势，拍地价格高，项目本身定位为高端盘，又是一线品牌房企操刀，所以这些楼盘出现超过2万元的均价也不足为奇。

　　易居企业集团·克而瑞广西区域副总经理 韦凤仙：“在大家都拥有这么优质的这个条件的时候，我在产品力上去做一个突破，这个可能对于整个市场来说是一个比较好的现象。”

　　不过业内人士也说，虽然少部分楼盘均价已突破了两万元，但纵观南宁房价走势，目前大多数楼盘的成交价均还是在每平米1.1万到1.2万元左右，呈稳中有涨的态势。

　　克而瑞广西区域发布的这份4月商品住宅成交量价对比表中显示，2020年4月，南宁商品住宅成交均价为每平米11949元，较去年同期上涨2.08%，其中兴宁、西乡塘、江南、邕宁、良庆均有1%到6%的涨幅，仅有青秀区出现下降趋势。虽然房价略有上涨，但刚需型的购房者还是较为热情。

　　广西玖源置业有限公司总经理 林如俊：“在我看来的话，一个是政府给的一个很大力度的支持，就是可以现在我们买房的话，是可以在交房之后，办证之前再去交这个契税。其二的话还有一个就是利息的降低，原来是4.95%降到4.75%，现在是4.65%。”

　　另外，林经理还说，在今年初，南宁正式启用新版购房合同，将精装部分写入购房合同，购房者的首付门槛以及月供降低不少。在这些利好政策下，南宁一手房市在疫情向稳向好后开始逐渐回暖。

　　而除了一手房源，记者走访发现，二手房里的学区房目前同样炙手可热，每平米的均价比往时上涨了500到1000元。

　　苏寿山：“很多急售的一些业主他可能稍微下调一点价格，大概也是在1000元钱每平米。如果说是刚需的客户，我觉得很建议立马出手了。”