外地人在南宁买房及落户不受限 购买首套房可享50%契税补贴线上申请审核通过即发放

　　购房利好消息来了！外地人在南宁买房不限购，无需提供社保、纳税等证明；落户不受限，只需在南宁有合法稳定住所，即可申请登记办理南宁市居民户口；购房即可申请契税补贴；高层次人才可享受最高200万元的购房补贴……昨日，记者从南宁市住房和城乡建设局获悉，南宁市再出台楼市利好消息。

　　据介绍，外地人在南宁买房不限购，无需提供社保、纳税等证明；落户不受限，只需在南宁有合法稳定住所，即可申请登记办理南宁市居民户口。合法稳定住所是指：购买的商品住房，具有合法手续的自建房，单位分配住房，取得《房屋租赁登记备案证明》的租赁住房，本市亲友拥有合法产权且同意居住的住房。

　　此外，3月25日—6月30日期间，外地人在南宁购买首套房可以享受50%的契税补贴，采取线上申请的方式，审核通过后即发放。

　　对符合广西自贸试验区南宁片区产业定位的现代服务业和新兴制造业的企业或科研机构，经中国（广西）自由贸易试验区南宁片区管理委员会认定并经市委人才工作领导小组备案，视同《南宁市产业发展急需紧缺人才企业名录》内企业（机构）。这些企业引进的人才，按规定可享受南宁市高层次人才认定、青年人才生活补助、在邕首次购房补贴等待遇。在南宁片区重点企业工作的各类人才申请人才公寓，在同等条件下予以优先安排入住。

　　对南宁片区内获认定为南宁市A、B、C类高层次人才，试行优先优惠购买南宁片区所在地城区范围内的政府产权移交房。对符合条件的南宁片区金融机构人才，安排到广西面向东盟的金融开放门户南宁核心区高层次金融人才公寓。

　　此次政策特别指出，高层次人才可享受最高200万元的购房补贴。被认定为高层次人才的，按照“就高不就低”原则，根据认定的类别相应享受高层次人才购房补贴。

　　高层次人才申请购房补贴，应该同时符合以下条件：在2018年7月31日前，人才本人及其配偶、未成年子女在南宁市城市规划区范围内无自有住房，在2018年7月31日后人才本人及其配偶、未成年子女在南宁市城市规划区范围内购买第一套住房，并且已办理商品房预售合同备案或者不动产权属登记。

　　若高层次人才已经享受产业领域急需紧缺青年人才生活补助的，购房补贴金额还应当扣除已经享受的生活补助金额。高层次人才领取购房补贴后人才等级升格的，可以按照升格后的标准享受购房补贴，购房补贴金额为升格后购房补贴标准与原购房补贴标准的差额，但实际领取的购房补贴金额不得超出购买第一套住房房屋总价。

　　★高层次人才购买第一套住房房屋总价低于规定购房补贴标准的，购房补贴金额按照房屋总价执行；房屋总价高于购房补贴标准的，按照规定的相应类别的购房补贴标准执行。

　　如您是认定的B类人才，购买的房屋总价为150万元，可享受的购房补贴为120万元；如购买的房屋总价为100万元，可享受的购房补贴与房屋总价一致，即100万元。