南宁首批28个保交付楼盘有钱复工啦！中鼎、恒大、金科等楼盘入榜

　　据说，首批28个楼盘名单已经确认，首笔“保交楼”专项借款19.1亿也即将到位，国庆后这些楼盘即将全面复工。

　　同时大居哥还得到一则好消息，经与政府和业主的核实，恒大国际中心今天复工，恭喜恒大国际中心的业主了。

　　据大居哥友仔透露，本周一南宁相关部门已召集28个楼盘项目负责人开通气会，宣布了保交付的实际执行措施。

　　这份名单，大居哥仔细数了一下，说是28个楼盘，却只有27个楼盘，这可能是漏掉其中一个楼盘，而这漏掉的一个楼盘，极有可能是蓝光雍锦澜湾。

　　让人比较欣慰的是，名单里面有大家关心的恒大华府、恒大悦龙台，也有老大难的中鼎公园首府、江宇世纪公馆等，更有金科旗下的金科博翠天宸、金科博翠山等。

　　但比较让人郁闷的是，名单里面居然也有东盟绿地大学城、悦桂融创云图之城樾湖居等国资楼盘，那这楼盘选定的原则是什么呢？

　　政府给到实际支持的第一步就是给钱，据说，南宁市向国家开发银行申请19.1亿借款资金，用于支持首批保交付楼盘。

　　①以2023年3月前交付住宅为依据，每套住宅借款10万元，项目借款一次性打到市住建局制定专户。

　　③年化利率：2.8%，（其中国开行借款年化利率：3.2%，财政部专项补贴：0.4%）；借款期限三年，三年后年化利率调整为6.4%。

　　“每套住宅借款10万元”怎么理解呢，比如某项目12月份要交付300套房，按每套给予10万借款资助保交付，那么整个项目能借到的总金额就是300套×10万元=3000万元。

　　国开行借款年化利率是3.2%，财政部给予专项补贴:0.4%，前三年开发商拿到的年化利率是2.8%。

　　如此低的利率，在现今的融资市场是不可能拿到的，在“稳民生、保交付”的主旋律下，相信大多数房企会选择接受此专款资助。

　　而第四条明显就是给出险房企开绿灯，一个项目可抵押资产不足以偿还时，那么可以用旗下另一个项目的资产作为补充，且“资产估值适当从宽”。

　　银保监会相关部门负责人表示，当前正处于经济恢复紧要关口，南宁市近期也频频发布楼市新政，从公积金支持、下调房贷利率、放松首付等层面入手，稳房价，稳预期。

　　对于项目层面来说，由于母公司暴雷导致资金短缺无法复工的，这次政府统筹解决资金问题，复工也就指日可待了。

　　政策性银行专项借款工具，是继国家推出8000亿元政策性信贷资金和3000亿元政策性金融债之后，推出的又一类工具。

　　表明在化解地方隐性债务风险、稳住宏观经济大盘方面，屡屡被寄予厚望的政策性银行，也开始和金融AMC一样，需要在化解地产行业危机中承担相应责任。

　　而专项借款的运作是有严格限制的，必须用于已售、逾期、难交付楼盘，即开发商和地方政府已经用尽一切手段之后，仍无法有效推荐复工复产的项目，才有可能成为专项借款支持的对象。

　　其余楼盘，相信政府也会统筹安排，业主们不用太着急，等等后续是否会有好消息。返回搜狐，查看更多