曝光：南宁房地产救市基金公示中标重点项目复工进度！

　　“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，这是每个人心底的梦想，但是现实的残酷让梦想碎了一地。

　　受到疫情冲击和房地产自身发展的结构性制约，楼市下行，开发商暴雷，项目资金链断裂，部分地区的“烂尾楼”问题频现，眼看着就要到交付的时间，但自己买的房子却交付不了。

　　另外，为了让各位业主对自家楼盘的工程进度有全面了解，头条君蹲守现场，为大家带来最新的复工进度报道。

　　早前就有媒体报道过，南宁或将成立房地产平稳基金，为已发生风险或濒临风险的楼盘纾困解难，实现“保交楼、保民生、保稳定”的政策目标。

　　8月9日，在南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司的官网，挂出一个中标公示，坐实了这个传言。

　　根据公告显示，南宁市房地产平稳基金管理机构的招标人为三家南宁国企，分别为南宁轨道地产集团有限责任公司、南宁交通投资集团有限责任公司、南宁威宁房地产开发有限公司，也就表示未来在南宁救市的主体承责为这三家国企。

　　中标候选人中，第一中标候选人为江苏言睿产业投资基金管理有限公司，其母公司为江苏言睿投资有限公司，在广西南宁、玉林等地有业务开展。

　　公告显示，投标费率报价都为年化1.5%，至于为何有这样的中标排名，应该是根据招标打分文件得出的结果，但由于是邀请招标，头条君未在南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司官网查到招标文件。

　　目前， 南宁交付有问题的楼盘以恒大、蓝光、中南等全国房企项目为主，少数江宇、中鼎等本土企业旗下楼盘。

　　头条君打听了一下，据说筛选的项目可能要看项目是否有优质的收益置换、或者事关维稳的重大项目……

　　根据一段时间的观察，工地现场仅看到不足20名施工人员，楼体内部施工人员数量未知，而门岗人员直到当日下午3点半才出现把门。

　　根据现场包工头的说法，总体施工人员不少，预计一期项目今年春节能够交出大部分房源，包括精装、毛坯、小洋房，但3#、4#、5#、6#、7#楼估计交不了。

　　该包工头表示，楼盘自政府接手后，三月份就已经在着手招人复工，但现在只动工了一期项目，二期项目复工情况还未有定数。

　　2023年底交付的楼栋现已封顶，12#、13#、14#栋为2024年5月份交付，目前已建到20层以上，预计今年内封顶。

　　项目一期已经交完，二期第一批1#、2#、3#、6#已于8月9日进行交付，第二批5#、7#、8#、11#年底交房。

　　目前一期楼栋已于去年底全部封顶，根据时常巡视的业主表示，每天大约有20~40名工人在现场施工。

　　此前开发商在业主群内宣称每天有20余名工人在现场作业，但根据头条君观察，现场只见地面有个别人员在闲坐，楼体内是否有工人尚不知情。

　　根据业主卢先生表示，项目1#、3#、4#、5#栋其实仍处于停工状态，目前部分业主已强制停贷。

　　交付的2#楼无电表无通网无燃气，地下室一片狼藉，交房需要出示的“三证一书一表”也只有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

　　经现场负责人了解，每天都会有少量工人进出工地，因为目前工人的主要工作是进行室内精装施工，所以在工地外围并没有看到工人施工迹象。

　　但有业主表示，对目前施工速度不满意，而且距离开发商承诺9月30日的交付日期，还有不到2个月时间，时间太紧迫。

　　目前臻苑组团已完全封顶，正在进行内部精装部分施工，沁苑组团除了16号楼没有拆除绿网，其他已全部封顶。

　　据了解，上周六（8月6日），业主与开发商、市住建局、五象管委会有过沟通会，会议透露世茂打算卖掉武鸣一块土储或五象世茂中心自持部分资产，来填补资金。

　　如今南宁市房地产平稳基金迈起了脚步，无论是传闻中的30亿，还是3亿或是300亿，这都是南宁楼市正在一路转好的信号。