再次提醒！南宁三产房无法办理不动产证 、无法落户

　　乐居买房讯 “4、5字头的房子能买吗？”在南宁楼市成交均价12000元/㎡的大背景下，这些不到正规商品房价格一半的三产房项目价格虽诱人，但劝您不要轻易购买。

　　何为三产房，之前乐居曾做过系列报道。近日，南宁高新区建设房产局更是发出了这样的公告：关于谨慎投资购买集体产业用地建设项目的公告，公告中明确，三产房项目不能办理不动产证，不能落户，更不能报名入学。

　　一、集体产业用地项目（俗称“三产项目、集体用地上拆迁安置项目、政府回迁安置用地项目”）是政府为了解决城市内以及周围农民的土地被征用后就业及生活问题，而留给农村集体组织用于发展第三产业的集体土地。集体产业用地规划性质为其他商服用地，只可以用于发展第二、第三产业，禁止用于商品房住宅开发。集体产业用地上的房产不能出售，不能办理预售证和个人不动产权证。

　　二、在集体产业用地上开发商以合作建房的名义诱导群众进行合作建房的，按政府的相关规定，集体用地项目无法办理落户手续，不符合办理居住证合法稳定住所要求，且不能作为入学的合法住所，无法报名入学。外来务工人员租住在违规出售的集体用地项目，也无法办理居住证，无法报名入学。