南宁五象湖公园板块修编出炉！新添5幅住宅地块+1幅小学用地！

　　已经发展十余年，五象新区也裂变出多个板块，但是论潜力板块，五象湖公园板块当之无愧。五象湖公园板块如今多个楼盘已经开发建设，价格也比肩青秀区凤岭北，但是五象湖板块还有不少地块待开发中，最近关于待开发地块修编出来了!

　　4月13日，南宁自然资源局发布《南宁市自然资源局关于南宁市五象新区玉洞片区西部及北部控制性详细规划(修编) 局部地块维护方案的公示》通知，对B-08-03、D-12-02、D-02-02、D-03-02、D-04-02、D-04-03、D-04-05、D-06-02、D-06-03地块进行修编。经过调整后，新增5幅住宅用地+1幅中小学用地!

　　这9幅地块的分布，都是在五象湖周边的地块，具体位于盛邦珑湖的西侧、龙光天宸的东侧以及五象山庄的西侧。五象湖周边的房价已经达到2万+，在此次维护的地块中，有多幅地块为一线临湖(碧象湖，部分未开发)，未来出让楼面价应该不会太低。

　　为优化区域功能配比，适应片区空间发展新要求，须对地块用地性质、绿地率、建筑密度、建筑高度等指标进行维护。

　　(二)地块D-12-02由行政办公用地(A1)调整为二类居住用地(R2);容积率由1.5且≤2.0调整为≤2.5，其中B1、B2占比3%-25%;建筑密度由≤35%调整为≤38%;绿地率由≥35%调整为商业组团≥25%、住宅组团≥35%，建筑高度由≤36米调整为≤80米(沿水系第一排住宅塔楼≤60米)。

　　(三)地块D-02-02商业兼容比例由≤15%调整为3%-5%，容积率由1.5且≤2.0调整为≤2.5;建筑密度由28%且≤35%调整为≤35%;建筑高度由≤60米调整为≤80米(沿水系第一排住宅塔楼≤60米)。

　　(五)地块D-04-02、D-04-03、D-04-05合并为一个地块，合并后用地性质调整为二类居住用地(R2)，其中商业兼容比例3%-5%;容积率调整为≤2.5;建筑密度调整为≤35%;绿地率调整为≥35%;建筑高度调整为≤80米(沿水系第一排住宅塔楼≤60米)。

　　(六)地块D-06-02由商业用地(B1)调整为二类居住用地(R2)，其中B1占比3%-5%;容积率由2.5且≤3.0调整为≤2.5;建筑密度由32%且≤45%调整为≤35%;绿地率由≥25%调整为≥35%;建筑高度调整为≤80米(沿水系第一排住宅塔楼≤60米)。

　　(七)地块D-06-03由二类居住用地(R2)调整为中小学用地(A33)，容积率由1.5且≤2.0调整为≤1.2;建筑密度由28%且≤35%调整为≤35%;建筑高度由≤60米调整为≤36米。

　　从调整之后的情况看，将有五幅地块为住宅用地，其中四幅为一线临湖住宅地，未来五象湖板块可选的湖景房又多了新的选择!另外新添一所小学用地，具体位于玉岭路以西，冬花路以北，未来建成方便周边小区业主上学，据悉周边的小区有盛邦珑湖、龙光天宸、阳光西岸等，以及刚调整的几幅住宅地块。

　　此番调整之后，五象湖又有住宅地块出让!不过因为不是“正湖”，相对来说价格不会太高。返回搜狐，查看更多