合肥官方发文！炒房客要凉凉……

　　许多网友表示，合肥从去年下半年到今年上半年，房价涨势迅猛，二手房挂牌虚高，希望可以尽快出台二手房指导价，整顿房产乱象。

　　从目前的迹象表明，合肥出台二手房指导价的可能性还是相当大的，那么二手房指导价的出台，对于合肥的房产市场是不是一件好事呢？

　　“二手房指导价”第一次出现在深圳，深圳楼市“2.8”新政，发布了二手房指导价，截止今日，已经有6个多月的时间了。

　　从“2.8”新政以来，深圳房价上涨的势头明显被遏制住了，根据最新数据显示，7月，深圳市二手住宅成交2557套，连续4个月下跌，创近17个月新低，同比下跌超8成。

　　目前，上海、西安、成都、宁波、三亚、东莞、无锡等城市都陆续推出二手房指导价等调控措施，通过控制虚高挂牌、完善二手住房网签交易价，能让楼市降温，有助于解决二手房价格和地价格增长过快、一二手房价格严重倒挂等问题。

　　政务、包河等热点区域的二手房价格一直高居不下，动辄2-3万一平的房子，甚至4万+，以合肥的薪资水平来说，对于购房者来说，确实是一笔不小的负担。

　　所以，二手房指导价主要是为了整顿挂牌价虚高乱象，房管局会以市场真实价格为依据，从源头上对二手房房源挂牌价格进行审查，可以保证挂牌出来的二手房价格相对靠谱，能够合理引导市场预期。

　　所以，对于合肥的二手房市场来说，想要解决挂牌价虚高乱象，切实实现住房不炒，出台二手房指导价势在必行，通过一系列调控政策，让背离的楼市逐渐回归理性。