别有太大期待2023年昆明楼市大概率回不去了！

　　随着经济形势的好转，以及政策环境的一系列利好，本来对房地产行业是一个利好消息，但随着国家统计局公布的2022年人口数据，自1961年来首次出现负增长，人口负增长对市场各业影响本来就巨大，对房地产行业尤为明显。

　　尤其是对昆明而言，按照统计2021年昆明常住人口是保持增长，但根据公布净增只有4.2万人，虽然目前2022年的数据尚未公布，但按照趋势猜测很可能没有增长。

　　而比起北上广深等城市的抢人政策，昆明基本毫无优势，甚至可以还落后于周边的成都、重庆，由此可见未来哪怕昆明未来大力抢人，但考虑到昆明本身的没钱没产业没政策，可以遇见现在或未来抢人能力似乎都不太强劲。

　　除去产业、政策，单拿出昆明的四季如春这个气候优势来看，昆明也似乎干不过云南其他小老弟譬如大理、版纳、普洱等，因而未来昆明实现千万人口都市的梦想将会越来越难，甚至保有现有人口规模都会迎来挑战。

　　我们甚至可以预测，未来国内各城市将面临越来越激烈的人口竞争，如何吸引外来人口，只能是有钱的出钱，有力的出力，而昆明这类无产业无金钱的城市似乎只能干吆喝。

　　题外话，无论是核心地段的房产或是优质资产保值率绝对是杠杠的，但普通人和优质资产似乎没有太大关联，而对经历过3年疫情的普通人而言，现在思考的不是要不要购房，而是还有没有钱购房。