西安房价两连跌西安楼市三万炒房客被套第一季度西安楼市数据出炉

　　西安楼市2021年第一季度楼市数据出炉，在这个季度当中，西安楼市的待售二手房数量最多的时候是在2021年3月9日的89273套，待售二手房数量最少的时候是在1月5日的84551套，最高点和最低点相差接近5000套，以西安楼市的体量来说，变化不算大，换句话来说，西安二手房市场依旧是很平稳。

　　现在西安楼市被分成了两部分，一部分是西安本地的投资客看好的板块，也就是曲江和高新，还有一部分是外地投资客，他们所盘踞的地方是西咸和浐灞，这两波投资客有一个共同点，就是不看好主城区的非学区房二手房，这就导致了西安主城区的二手房房东，看着西咸二手房房价从4千涨到了1万，又从1万涨到了1万6，而自己主城区的二手房房价却万年不涨，比较闹心。

　　彭叔不评价西咸、浐灞的房子到底泡沫大不大，只说这是一个趋势，全国基本上所有的职业炒房客，都是选择城市的新区做为投资标的，只有这些新区才能给他们提供足够的炒作空间。就像成都的天府新区，贵阳的贵安新区等等，都是外来炒房客聚集的地方。尽管本地人看不懂这些远郊的房子怎么涨这么厉害，但并不妨碍那些炒房客把这些地方炒得火热。

　　从目前西安楼市的数据来看，西安二手房的分化将会越来越严重，自住的房子和投资的房子差别会很大。现在西安楼市对于年轻人买房还是很友好的，年轻的小夫妻还是尽量去参加新房的摇号，无房户在西安哪怕是去买万人摇的盘，都有3分之1的中签率。不买网红盘，年轻人就太可惜了。