「预见2020」杭州66个纯新盘抢先看

　　经历过“万人摇”“2万人摇”的翡翠城佩兰苑已经成为过去，中签率极低的龙湖江与城在12月份完成了最后的加推，盼了一个季度的地铁万科天空之城也在2019年的最后一个月开了盘。

　　据乐居不完全统计，2020年杭州楼市共计66个新项目或将迎来开盘，其中主城6区共有28个新盘即将入市，江干区占了9个。如下图所示：

　　从数量上看，余杭、萧山仍然是主要供应区域，其中余杭区2020年预计16个新项目将迎来开盘，萧山区12个；钱塘新区、富阳区各两个；临安区预计5个新盘入市，供应也不少。

　　2020年主城区预计开盘的28个项目中，其中有8个现房销售项目。包含拱墅区的杭房建发养云静舍；下城区的中冶锦绣华府；江干区的越秀前滩名邸、卓越明熙府、天阳融信东方邸；滨江区的保利天汇；以及西湖区的中冶锦绣公馆和葛洲坝龙湖中国府。

　　拱墅区：共有5个新项目计划入市，分布在4个板块。除现房项目杭房建发养云静舍外，位于大关的融创金成·杭源里同样备受关注，该产品地段、配套等各方面优势明显，预计首开高层9号楼，户型108、138㎡；洋房1、2号楼，户型139㎡。

　　下城区：预计3个项目2020年开盘，市中心的现房项目中冶锦绣华府、三塘地块的九龙仓天御以及文晖板块的春月锦庐。其中绿城的春月锦庐规划规划4幢7F洋房和8幢16F高层住宅，洋房户型面积约150-160方，高层户型面积约110-140方，项目预计2020年3月开盘。

　　上城区：预计3个新盘迎来首开，拿地较久的象牙海岸、御园被传开盘多年，希望2020年能“如愿”开盘。位于市中心的滨江定福阁仅规划43席建筑面积约194-340㎡的新中式合院。

　　江干区：共计9个新盘即将入市，包含越秀前滩名邸、卓越明熙府、天阳融信东方邸三个现房销售项目。城东新城板块的信达东莱府已于2019年年底领证，即将首开89-110方高层，备案均价46500元/平方米，其中装修标准4500元/平方米。

　　滨江区：3个项目计划入市，包括长河板块的现房项目保利天汇、位于浦沿的世茂栖棠誉湾以及滨江区的时代滨江丹枫四季。

　　西湖区：共有5个新盘将迎来首开，其中中冶锦绣公馆和葛洲坝龙湖中国府是现房销售项目；西投滨江五幸银座规划建面约25-65方的酒店式公寓；蓝城陶然里是蓝城“同城颐养”的首个落地项目；中国铁建滨江古翠蓝庭规划106-140方的高层、小高层。

　　余杭区一直是杭州楼市的供给主力大军，2020年也不甘落后，共计16个新盘将迎来首开，推出的产品种类繁多，高层、小高层、洋房、排屋、叠墅、合院等一应俱全，位于崇贤的西房杭语宸鹭院和运河新城板块的世茂璀璨澜庭已于年前领证，即将首开。

　　项目位于运河新城，与地铁4号线储运路站(建设中)为邻，运河在侧，周边商业配套环伺，医疗、教育、自然等资源丰富。2020年1月份首开6幢、8幢、9幢、10幢、11幢高层，房屋套数506套，房源均价29000元/平方米，其中装修标准3000元/平方米。

　　项目2020年1月份首开高层、小高层和排屋，高层、小高层房源204套，户型面积为99-143方，均价23321元/平方米，其中装修标准3000元/平方米；排屋房源36套，户型面积为220-280方，毛坯均价40000元/平方米。

　　近年来，萧山越来越受开发商和购房者的喜爱，2020年预计12个新盘入市。萧山区已经有3个新盘领证，分别是萧山市北的滨江东原拥翠府、戴村的德信时光之宸和泰悦银座，近期都将迎来首开。悦融湾、桂语听澜轩、融望之城等都将相继入市。

　　项目位于萧山市北板块，由东原集团和滨江集团联袂打造。周边环伺奥体莲花碗、星光大道、天街以及即将入驻的银泰城，商业配套醇熟。项目预售证已出，首开95-125方高层房源209套，项目装修均价37500元/平方米。

　　项目自带幼儿园，周边教育资源丰富，即将首开4、8、9、12号楼高层、小高层，房屋套数263套，户型面积85-122方，高层房源装修均价16100元/平方米，小高层装修均价16800元/平方米。

　　项目首开高层1号楼，住宅房屋套数68套，其中约96方户型51套，约126方户型17套，房源装修情况为毛坯，房源均价13600元/平方米。

　　2020年钱塘新区预计2盘首开，分别是住宅项目杭房悦东方和公寓项目盈都五角广场；富阳区也将迎来2盘首开；临安区将有5个项目计划入市，产品以合院、排屋居多；桐庐县也将迎来新盘珑首玲珑的首开。

　　项目位于大江东新城核心区，零距离地铁13号线号线，双地铁畅达主城。作为江东唯一低密现房墅区，项目预计首开排屋和洋房，洋房首开楼栋为25-28号楼的房源，待售户型118、138平米。

　　项目近临地铁16号线，轨道交通便利，周边学校云集，教育资源丰富，商场环伺，生活配套设施完善，且靠近公园、景区，自然资源优势明显。项目计划首开75-128方，预计2020年3月开盘。