全流通时代2019中国房地产市场展望

　　今天的市场已经进入‘全流通’格局，交易的冷暖变化、周期起伏取决于租赁、新房、二手房三个市场之间交互的方式、时机与动能。

　　以数据还原2018年房地产市场线年政策和市场的走向。《2018年全国房地产市场报告》显示，2018年中国房地产市场仍处在高位，但基本结束快速增长势头。

　　12月27日，在贝壳研究院年度峰会“贝壳思享会”上，金融四十人论坛高级研究员、中国社会科学院世界经济与研究所研究员张斌就当前中国经济形势问题做出演讲。

　　在12月27日举办的贝壳思享会上，贝壳找房首席经济学家、贝壳研究院院长杨现领表示，2018年是房地产市场深刻调整的一年，面对行业变局，以往的市场分析思路逐渐失效，新的市场机制正在显现。

　　12月27日，在贝壳研究院年度峰会“贝壳思享会”上，贝壳找房副总裁、新房平台事业部总经理潘志勇分析，在新的市场周期，新房市场还会是房地产市场成交的核心主力。

　　12月27日，贝壳思享会在北京举办，贝壳研究院上海分院院长陈泽帅、武汉分院院长钟涛、成都分院院长张键、南京分院院长余路晴代表四大分院首度“合体”，期望为不动产行业研究提供更加真实可靠的研究支撑。

　　12月27日，于北京举办的全流通时代峰会上，中国不动产领域首个商学院——“原力场”迎来其一二期学员的毕业典礼。在过去近一年时间里，原力场带领着来自各领域的学员们，一起追寻房产服务行业进步的“原始”力量。

　　“今天大部分人对长效机制的思考其实还是偏传统思维的，还是站在增量的角度来思考，我认为长效机制应该围绕全流通或基于我们对全流通的理解。全流通是指，新房市场、二手房市场、租赁市场之间不再是孤立分割的关系，而是互生共连的交互关系”

　　“贝壳找房平台从线上到线下本质上是一体的，这是我认为我们的模式跟传统两代房地产的信息平台或房地产交易平台最大的差异。我们线上已拥有相当大的流量和商机，线下也有众多经纪人，这样就能够实现完整的闭环和去化。一旦平台去化形成后，良性循环下，将真正帮开发商解决问题，也能帮助消费者以最优惠的交易条件买到好房”

　　“我们现在的经济下沉压力还很大，所以整个货币政策方向将是宽松的。光靠货币政策宽松是远远不够的。因为我们知道经济下沉压力大的时候，政府要采取一些举措，要让这个经济给反弹起来”