马云预测明年房价（房价走势2020年预测）

　　1、 所以房企接连倒闭也侧面印证了房价将要下跌。相信很多人都听说过“金九银十”这一说法，按照人的收支消费心理，在消费、投资等费用支出方面由心情带动的，在秋冬两季，特别是两个季节交接的时候，家庭消费明显增加，是一个随时间季节而消费的金融概念。而对于房地产开发商而言，则需要提前拍卖土地来开发新建楼盘，根据前段时间土地的成交量显示，开发商成交的建筑面积减少到23528万平方米，环比下降了9％，同比下跌了2％。

　　2、 各个城市数据都出现了明显下滑的趋势，降幅最为明显的是一线％，全国土地市场经营性土地供应总建筑面积为26463万平方米，环比下跌10％，同比下降8％，土地价格也出现了下跌，7月平均地价降至2863元／㎡，环比下跌4％。同比来看，建筑面积，土地供应总面积，土地价格都出现了下跌的状况，那么房价下跌已成必然。

　　3、 三、“三大红线”尘埃落定前段时间央行和住建部召集部分开发商会谈，会谈的内容主要是关于融资方面，对房地产开发商设置“三大红线”。“三大红线、剔除预收款后的资产负债率大于70％；2、净负债率大于100％；3、现金短债比小于1倍。