土拍快讯|大唐地产底价摘牌北湖31亩宅地 楼面价4684元/㎡

土拍快讯|大唐地产底价摘牌北湖31亩宅地 楼面价4684元/㎡安徽黄山地图 12月29日，广西唐宇投资有限公司（大唐地产）底价摘得西乡塘区GC2021-101地块，总价34334.4418万元（折合3.4亿元），成交单价1093万元/亩，楼面地价4684元/㎡。 地块位于西乡塘区衡阳东路

12月29日，广西唐宇投资有限公司（大唐地产）底价摘得西乡塘区GC2021-101地块，总价34334.4418万元（折合3.4亿元），成交单价1093万元/亩，楼面地价4684元/㎡。

地块位于西乡塘区衡阳东路以南、友爱南路以东，总出让面积20942.02平方米（折合31.413亩）。

此前竞买条件中提到，竞买人须具备2017年10月16日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格。

据查，2017年11月9日，广西唐宇投资有限公司（大唐地产）中标衡阳东路2号片区旧城区改建项目土地熟化人资格，项目总占地面积约69.86亩，该地块属于衡阳东路2号片区旧城区改建项目，为熟化人量身定制，此次大唐地产为无悬念拿地。

地处火车站老城区 铁学医齐全生活幸福感高

大唐新地块位于火车站老城区周边，生活配套较为醇熟，地铁、医院、学校配套齐全，最近的地铁线路有地铁2号线明秀路站和地铁1号线和2号线换乘站南宁站，周边其他配套还有秀厢农贸市场、广西壮族自治区体育场等，据生活在这里的居民表示，物价也较为亲民。

现在许多人选择老城区置业的原因，还是因为老城区的教育和医疗环境较为齐全，对三代同堂的家庭较为友好，尤其是地块周边汇集了南宁师范大学、广西中医药大学(明秀校区)、南宁市第八中学（初中部）、衡阳路小学、南宁市秀田小学、南宁市第十八中学、南宁市第三十七中学、南宁十三中等多所优质学校。

还有广西民族医院、南宁市第六人民医院、南宁市第八人民医院、广西中医药大学第一附属医院(仁爱院区)、广西国际壮医医院(明秀分院)、南宁市妇幼保健院多家公立医院，日常检查、看病也十分方便。

目前周边没有开发的新盘，周边的小区有华润万象华府、衡阳东路小区、衡阳西路小区、南铁社区等，二手房的成交价格在10000-14000元/㎡左右

需配建幼儿园与回迁安置房160套

容积率＞3.0且≤3.5，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%-3%，其余为住宅；建筑密度≥18%且≤28%；绿地率≥25%；建筑限高≤100米（其中沿朝阳溪一侧建筑≤80米，幼儿园≤24米）。

在出让范围内须配建一处 9班幼儿园，用地面积不少于3240平方米，建筑面积不少于3240平方米，并应设有独立出入口连接市政道路。

该地块为衡阳东路2号片区旧城区改建项目， 要求配建住宅数量≥160套且建筑面积≥14302.19平方米的商品房用于产权调换，用于产权调换的商品房购房款按建筑面积8109元/平方米计算，回迁房需要在3年内建成并交付。

成交截图

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