官宣！轨道华润将操刀5600亩五一中路旧改 江南区将“蝶变”

官宣！轨道华润将操刀5600亩五一中路旧改 江南区将“蝶变”工厂门口效果图 定了！江南区五一中路片区将迎来华润操刀旧城改造，对江南老城区的居民来说，无异于是今年“最劲爆”的好消息，江南区的城市更新进程正在大步向前推进。 12月27日，江南区人民政府官

定了！江南区五一中路片区将迎来华润操刀旧城改造，对江南老城区的居民来说，无异于是今年“最劲爆”的好消息，江南区的城市更新进程正在大步向前推进。

12月27日，江南区人民政府官网发布五一中路片区站城一体化综合改造项目土地熟化人中标结果， 南宁轨道华润置地有限公司中标成为项目的土地熟化投资人，不夸张的说，这也是老城区万众期待的结果。

项目位于五一路中段，东起南建路、永和大桥，西接壮锦大道、北靠江南大道、南临亭洪路，围合片区总用地面积折合5600亩，涉及地上房屋建筑面积340万(暂定)平方米。

据悉，项目将与轨道交通建设运营深度融合，打包开发商业、住宅、办公、市政配套等项目，旨在打造高规格综合功能片区。据估算，本次熟化所需土地熟化资金约为178亿元！

轨道+华润首次合作5600亩巨无霸旧改

近几年，关于旧城改造的消息都时刻牵动着老城区居民的心，华润、大唐、阳光城、龙光等房企都先后入局，为老城区的“蝶变”注入了心血，对于上千亩体量的五一路旧改，从消息发布之初就引来无数猜想。

2019年开始，就有消息称华润置地将操刀五一路片区5600亩旧改地，但当时并未得到官方确认。2020年7月，华润置地在“央企入桂”签约仪式上，与南宁市签约了江南五一片区TOD站城一体化产业新城项目，为项目的开展定下了基调。

2021年8月，华润集团旗下的华润置地控股公司与南宁轨道交通集团旗下的南宁轨道城市发展有限责任公司联合注册成立南宁轨道华润置地公司，注册资本24亿，华润置地占股51%，轨道公司占股49%，为合作开发TOD项目奠定了基础。

南宁的旧城改造主要集中在西乡塘区、江南区、兴宁区等城区的老旧小区和城中村片区，老城区不仅有醇熟的生活配套，还有浓重的历史人文气息，更重要的是，这里凝结了几代人的记忆，想要交出一份满意的答卷并不容易。

华润置地作为一家开发经验丰富，资金实力强的央企，入局旧改多年先后操刀改造了多个“教科书级别”的项目，为购房者带来了北湖的华润万象华府、江南区的华润江南中心、西园饭店旧改地打造的华润西园悦府等呼声极高的项目。

轨道地产深耕南宁轨道建设发展多年，可开发项目有新村停车场TOD项目、屯里、新营房和2号线东延长线三个轨道小镇项目，涉及土地面积达上万亩，还有独立开发的轨道御玺君临湾、轨道御澜上城、轨道御珑壹号城等住宅项目，在市场中也占据了不小的份额。

在各自领域中，华润和轨道的实力都有目共睹，此次轨道和华润联手开发超5600亩的五一路旧改，将会迎来一个漫长的改造期，但乐居也十分期待，五一路旧改将会变化成怎样的一个崭新社区。

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