南宁6大城区最新房价数据出炉青秀17105元㎡领先良庆上涨1753%

　　权威机构克而瑞广西区域数据显示，2021上半年南宁住宅成交均价13257元/㎡，同比上涨8.74%。这是由于南宁楼市部分2万+楼盘集中签约导致的结构性上涨，而非普遍性上涨。

　　具体各城区房价表现方面，青秀区房价仍是“一枝独秀”，上半年商品住宅成交均价已突破1.7万/㎡大关，达17105元/㎡。

　　上半年青秀区不少2万+甚至4万+高端楼盘入市，致使拉升了区域的房价均价水平，如中国铁建西派御江、龙湖盛天·双珑原著、万科瑧山悦、美的悦江府、保利君悦湾等大平层均价24000元/㎡以上。

　　而像热销楼盘保利领秀前城、荣和公园大道华府、龙光君御华府翰林、万科城、轨道御珑壹号城等房价都是16000元/㎡左右。

　　目前13000元/㎡左右的房源主要有龙光天曜、融创九熙府四期等楼盘，8、9字头楼盘有天池山·中脊、招商樾江府。

　　良庆区上半年商品住宅成交均价14103元/㎡，同比增幅高达17.53%，房价数据排行区域第二。

　　可以说，良庆区无疑是南宁热门置业区，尤其是五象湖板块楼盘关注度颇高，如建发五象印月、建发央玺等2万+楼盘取得了量价齐升的热销成绩。

　　尤为一提的是，五象湖东的恒大御府，上半年单盘业绩达18.61亿元，凭借1.38万/㎡带装修均价的低价格以及地铁、教育配套等优势多次领跑南宁成交周度及月度榜单。

　　五象南板块新老盘众多，产品覆盖高层、合院产品，多个项目产品品质出众，尤其1.1-1.4万/㎡的主力房价与五象湖板块拉开一定差距，吸引众多购房者置业，此外，地铁3号线南延线等规划利好下，这两年五象南成交量领衔各大板块。

　　邕宁区上半年商品住宅均价11520元/㎡，排行第四。当前，区域楼市成交主要活跃在龙岗东滨江板块以及五象火车站板块。

　　龙岗东板块分布着大大小小10个楼盘，两极分化明显。靠江的滨江板块，主打改善，房价11000-20000元/㎡左右;新坡湖附近有9500-12000元/㎡的刚改盘，还有11000-13000元/㎡的改善盘，局部竞争较为激烈。

　　五象火车站板块的新房主力价10600-12500元/㎡，主要分布有熙岸世家、龙光玖珑湾、东鼎雍和府等楼盘，新盘招商新城臻樾府有望下半年入市。

　　兴宁区房价排名区域第四，上半年商品住宅成交均价11415元/㎡，区域在售楼盘多集中于兴宁东板块，作为低密置业集中区，凤岭北后花园，区域内的高层、洋房、别墅、合院产品受到购房者的喜爱。上半年热盘当属万科第五园、联发臻境、兴进珺府、北投荷院、悦桂旭辉福弈和庭等。

　　江南区上半年房价均价10922元/㎡。从区域表现看，上半年江南万达商圈板块楼盘非常抢眼，龙光玖誉城以10.10亿元的销售金额夺取区域冠军、奥园瀚德棠悦府、华润置地江南中心也挤进上半年南宁楼盘销售榜单前20名。

　　西乡塘区上半年房价排行最末，为10729元/㎡。上半年洋浦星、龙湖春江天越分别以5.34万㎡、4.32万㎡的成交面积挤进了榜单TOP20，特别是后者年末以价换量，出现8字头房源，一定程度上影响了区域的房价格局。

　　当前，西乡塘区相思湖板块、安吉板块、北湖板块出现房荒，仅有西大商圈的洋浦星、天健天境以及朝阳商圈的宋都江宸合悦新房较为充足，下半年主城区新盘入市较少。

　　整体而言，青秀区房价成为各区“领头羊”、良庆区表现不俗，西乡塘区、江南区、兴宁区和邕宁区都在1.1万/㎡左右徘徊。

　　最后小编附上上半年南宁楼盘销售排行榜前20名单，它们均是上半年南宁楼市叫好又叫座的楼盘，对购房者的置业选择有一定的参考影响。

　　最新动态：保利领秀前城现八期领秀广场新推8#楼，现有2/4/5/6/8#楼在售，建面80-143㎡二至四毛坯房，折后参考均价14500元/㎡;九期领誉府在售2/8/11/15/16#楼在售，建面89-141㎡二至四室毛坯房，折后参考均价15500元/㎡。