2022年广西十四市房地产销售盘点 下跌最惨的竟然是三个小城市

　　在刚刚过去的2022年，对于广西各地的房地产来说，不敢再说哪个城市销售得火爆了，而要比哪个城市相对下跌得没有那么严重了，因为在过去的2022年，广西没有哪一个城市的房地产销售是出现增长，清一色的下跌。

　　那么，2022年，广西十四个市，哪个市的房地产相对来说会更加好一些，哪一些市则是相对下跌的比较严重呢？目前，广西统计局已经公布了2022年1-11月份各地商品房销售面积及销售额统计数据，虽然12月份的数据还没有出来，但是从前11个月的数据，我们也大概知道，过去的2022年各地的楼市表现怎么样了。

　　从统计数据来看，1-11月份，广西十四个地级市，商品房销售面积和销售金额，同比下跌最严重的三个地级市，竟然都是小城市，其中防城港是下跌的最多，防城港是1-11月份，商品房销售面积和销售金额同比下降到超过70%。其次是另外一个沿边城市崇左市，同比下降超过49%，这或者说在2022年，防城港市和崇左市两个沿边城市，疫情影响太大的原因，像防城港东兴市，上半年不是在封城就是在封城的路上，刚刚解封不久又再次进入封城状态，防城港市区虽然没有像东兴那样封城严重，但是也同样受疫情影响非常大。而崇左市有多个沿边县市，疫情影响也比较大。除了两个沿边城市，桂东地区的小城市贺州市去年的房地产表现也相当低迷，销售面积同比下降了40.2%，排在倒数第三的位置。

　　除了三个小城市跌幅比较大，外，十四个地级市中，商品房销售面积同比下跌超过30%的地区有四个地区，分别是桂林、北海、玉林和百色。

　　去年比较能抗跌的还是首付南宁市和河池市，去年1-11月份，河池市和南宁市的商品房销售面积同比下跌都是在个位数，分别是下跌8.9%和9.7%，是唯一两个同比下跌不到两位数的地区。

　　而成交的均价，南宁市的成交均价最高，为6930.3元/平方米，其次是柳州市，北海市排在第三，成交均价比较低的是崇左、来宾、钦州等市，都是四千出头一平而已。不过这里要强调一下，以上的统计数据包括了市辖区和地级市管辖的县在内的所有商品房的统计数据，所以，在即使平均成交单价的时候，成交单价相对会低很多，比较县城的房间是要比市区低不少的。这也是为什么南宁市的成交均价才六千多一平而已，因为像武鸣、宾阳、隆安、马山等县区的房价普遍偏低，整体就会拉低南宁市的成交均价。