2022年1-11月广西南宁房地产企业销售业绩TOP10

　　2022年11月，南宁楼市成交有所回升，市场成交量环比增长超一成，但较往年仍处于低位。根据中指院监测，11月南宁主城区成交商品房55.4万㎡，环比增长14.3%，同比降幅显著，下降50.3%。11月计划出让的6宗宅地有5宗因故终止，仅成交1宗住宅用地。接下来我们一起来看2022年1-11月房企在广西和南宁房地产市场的具体表现

　　2022年1-11月广西房企TOP10销售金额为497.61亿元，随着市场热度回升，房企销售速度加快，其中碧桂园以83.33亿元居首位，龙光集团和彰泰集团销售金额分别为60.56亿元和59.77亿元。从销售面积来看，1-11月广西房企TOP10销售面积为709.78万㎡，TOP10销售面积门槛超38万㎡。

　　2022年1-11月南宁房企TOP10销售金额为314.24亿元，其中建发房产销售金额达54.49亿元，稳居首位，其次龙光集团、万科和广西保利销售金额也超36亿元。从销售面积来看，南宁房企TOP10销售面积为296.65万㎡，TOP3分别为龙光集团、万科和建发房产。

　　11月南宁商品住宅项目销售金额TOP5合计8.23亿元，门槛值为0.7亿元。保利领秀前城以2.87亿元的销售跃升销售额榜首；从销售面积来看，TOP5项目分别为保利领秀前城、建发养云、华润置地未来城市、华润置地江南中心、凯旋一号上水湾，累计销售面积为6.2万㎡。

　　2022年11月南宁商品房成交8192套，成交面积55.4万㎡。11月南宁发布《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》，释放部分购房需求，叠加房企优惠促销，楼市成交量有所回升，但相较于往年成交热度仍处低位。11月商品房成交量环比增长14.3%，同比降幅明显，下降50.3%，去年11月成交面积为111.6万㎡。2022年1-11月南宁累计成交商品房702.6万㎡，同比下降31.9%，占2021年全年的64.8%。

　　2022年11月南宁主城各区中，良庆区商品房成交14.7万㎡，虽较上月有所减少，但成交面积仍然居首位；其次为青秀区和江南区，成交面积分别为13.7万㎡和11万㎡，分列二三；西乡塘区、邕宁区和兴宁区本月成交介于4.5-6万㎡之间。

　　环比来看，六区增减参半。江南区和邕宁区涨势明显，涨幅均超100%，青秀区亦增长接近七成。环比下降的区域中，良庆区和兴宁区降幅相对较大，皆超20%，西乡塘区波动最小，下降6.8%。

　　2022年11月南宁仅成交1宗商品房用地，成交规划建筑面积为9.6万㎡，环比下降4.8%。11月原计划有6宗住宅用地到期出让，但5宗因故终止。2022年1-11月商品房用地累计成交规划建筑面积为319万㎡，较去年同期减少47%。

　　11月成交住宅用地位于青秀区佛子岭路南面、凤凰岭路东面，成交楼面价6648元/㎡，溢价率30.66%。

　　2022年11月南宁主城区成交的地块位于青秀区，由广西地产集团溢价摘得，成交楼面价6648元/㎡，溢价率30.66%。11月原计划出让地块中，5宗地块曾延期出让，最终却又因故终止，由此可见当前房企拿地积极性仍然不强。

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