南宁置换型刚需边抛售边抄底 搅动二手房市

　　国家统计局公布的信息显示，8月南宁新建商品住宅价格指数与7月相比持平，这是南宁市连续4个月房价停涨

　　广平房产置业顾问小冰告诉记者，刚性需求的购房人群中，结婚买房的占据比例不小。他们门店统计，7月和8月份淘婚房客户是的，占一天接待量的十分之四。

　　采访中，业内人士告诉记者，今年以来，特别是最近几个月，行内人士买房现象明显增多。他分析，业内人士选择这个时候购房，可能是觉得当下的房价正处于低谷期，目前买入是很实惠的，从而大胆“抄底”。这些业内人士买房或是自住，或是长期投资。

　　长期投资的购房者，置业主要为保值增值。他们对楼盘的地段、租金、社区规模、未来片区发展等较为看重。

　　业内人士认为，开发商迫于年末资金链压力加重，为抢占时间冲击全年销售目标，年底前会奋力一搏，大量推盘走货仍是当前的营销重点。

　　从目前市场情况来看，调控政策仍然力度不减，开发商所面临的大环境不会有明显改观。恒创地产置业顾问许小姐认为，新房促销越来越多，二手房价格也会随之下行。有些购房人为了抓住促销良机而购房，会赶紧抛售自有住房，以获得购房资格或购房资金。因此，对于购房刚需来说，眼下是购房的好时机。

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