10月南宁房价12521元㎡六城区均价下跌江南双子成赢家！

　　转眼间，我们就来到了11月，“银十”已成为过去式。那么，在“银十”期间，南宁楼市供需情况如何？房价发生了哪些变动？哪个项目荣登榜首？下面，10月楼市数据将为您揭秘！

　　为摆脱这一困境，房企开发商们纷纷抛出了一口价房源、折扣优惠、首付分期等优惠活动来吸引客流，特别是在10月这个传统的房产营销旺季里，出现了6、7、8字头的房源（不含公寓），9字头房源更是如雨后春笋般出现。区域之间的房价“内卷”十分严重，让人直呼南宁房价到底了！那么具体情况如何呢？我们往下看！

　　据克而瑞广西区域最新数据统计可知，10月份南宁住宅供应量为27.31万㎡，环比下滑约60%，同比下滑约30%；成交量47.38万㎡，环比上涨约37%，同比下滑约44%；均价环、同比有小幅下降，为12521元/㎡，环比下降5.13%。同比下降1.42%。价格主要受融创江南书院8字头房源集中网签影响，结构性拉低。

　　从数据中可看出，南宁6个城区的房价均有不同程度的下滑，其中最为明显的就是青秀区与兴宁区。青秀区10月份的房价为16256元/㎡，环比下降12.2%。值得一提的是，虽然青秀区10月房价下降得厉害，但它仍是六大城区的“头把交椅”。

　　而兴宁区受到“价格战”的影响，房价也有比较明显的下滑，在10月的房价为10462元/㎡，环比下降9.27%。

　　由克而瑞数据可知，南宁楼市10月份的成交面积为47.38万㎡，环比上涨36.57%。同时，10月的商品住宅成交量也是下半年以来单月商品住宅成交量的新高，但它是建立在“价格战”之上的以价换量。

　　在10月销售榜单中，比较令人惊喜的就是江南区的融创江南书院和龙光玖誉城，它们分别以2.34万㎡的成交面积和2.39亿元的成交金额夺得榜首，这是江南区项目少有的双登顶局面。

　　值得一提的是，融创江南书院于8月28日开盘，在9、10月份时都推出了大量的8字头房源，以及补贴优惠，吸引了不少购房者前来购买，且融创江南书院的地理位置不错，“学商景”齐聚。在10月，实现了以价换量，一举登顶10月的成交面积榜；

　　而龙光玖誉城则是凭借着自身带有12万㎡商业综合体和中学、小学和幼儿园的优势，深得购房者的心。而且，龙光玖誉城还有不少的一口价房源和低首付优惠活动，房价也比较亲民，与周边的其他楼盘对比，龙光玖誉城赢在了超高的性价比之上，所以它夺得金额榜的冠首实至名归；值得一提的是，龙光玖誉城又以2.31万㎡的成交面积，夺得面积榜的亚军之位，祝贺！

　　值得一提的是，自2021年开年以来，保利领秀前城的“成绩”十分稳定，始终保持在商品房项目销售TOP10之中。此次，它以2.1亿元的成交金额获得金额榜的亚军，以1.5万㎡的成交面积，位列第5。

　　保利领秀前城地处凤岭南优质地段，周围配套齐全，自身规划多所幼儿园、2所路小学、1所青秀区第二初级中学等，以高性价比取得热销成绩。

　　总的来说，南宁楼市10月的“价格战”打得火热，商品住宅成交面积上涨，房价却有所下滑。不过好在10月底时楼市政策有所放缓，预计11月份的房价会有所回升。

　　最新动态：龙光玖誉城住宅公寓均在售，住宅在售建面73-139㎡，参考均价11000元/㎡。二期公寓在售建面约28/39/50/60㎡，参考价格6500-9000元/㎡，一口价5字头起。