旧改潮又来了一出手就是大单地段很加分

　　2021年12月底，新旧交替之际，南宁“冷不丁”爆出多个旧改新单，涉及兴宁区、西乡塘等老城区。

　　2021年12月27日，江南区人民政府网站公布五一中路片区站城一体化综合改造项目土地熟化人中标结果。

　　比如2020年7月，华润置地在“央企入桂”签约仪式上，与南宁签约江南五一片区TOD站城一体化产业新城项目。

　　比如2021年8月，华润置地控股公司与南宁轨道城市发展有限责任公司联合注册成立南宁轨道华润置地公司。

　　五一中路旧改项目位于五一路中段，东起南建路、永和大桥，西接壮锦大道，北靠江南大道，南临亭洪路，占地约5600亩。

　　以地铁5号线号线为骨架，以换乘站五一立交站TOD开发为核心，涵盖商业、住宅、办公、市政配套等，总投资达数百亿。

　　12月29日，西乡塘区约31.4亩旧改地块，被广西唐宇投资有限公司（大唐地产）以总价约3.4亿元拿下，成交单价1093万元/亩，楼面价4684元/㎡。

　　①配建至少160套商品房（建筑面积≥14302.19㎡）用于产权调换（调换价为8109元/㎡），且回迁房需要在3年内建成并交付。

　　还有北湖农贸市场、南城百货南棉店、大唐天城等商业，以及广西民族医院、广西中医药大学一附院，生活便利。

　　值得一提的是，该地块周边多为老旧小区，目前没有新盘在售，未来项目入市后，将给购房者带来新选择，项目自身销售去化压力也比较小。

　　12月24日，兴宁区城乡建设服务中心公示了鸡村五十队城中村改造项目前期调查合作单位中标结果。

　　鸡村五十队项目地块范围，西至秀峰路（规划），南至新峰路（规划），东至邕武路，北至安武大道，调查范围约655亩，涉及房屋面积约17万㎡。

　　根据要求，大唐须配合招标人开展项目用地和房屋的现状、性质、权属等调查，初步征询拟改造户意见，做好经济测算、改造思路、初步规划研究方案等系列前期调查工作。

　　鸡村四六队旧改项目范围，西至邕武路，南至金桥路，东至四方岭路（规划），北至那安快速路，总调查范围约2340亩，涉及房屋面积约32万㎡。

　　招商须配合招标人开展项目用地和房屋的现状、性质、权属等调查，初步征询拟改造户意见、改造思路等前期调查工作。

　　鸡村是由外来人口聚集而形成的村子，一代原住要来自平南、藤县、容县、玉林等地，老一辈人仍然操着一口玉林话。

　　从地图上看，鸡村的地理位置不差，多条干道环绕，秀厢大道贯穿，还有3/5号线途经，可与西乡塘、青秀等城区快速连接。

　　与南宁很多城中村一样，鸡村也存在道路狭长拥堵，建筑布局杂乱，环境嘈杂等问题，居住舒适度不佳。

　　在南宁城市化轰轰烈烈的进程中，鸡村周边高楼拔地而起，对比之下，鸡村稍显违和，城区面貌亟需更新。