小楼看一周｜南宁房价上涨02％轨道华润五一路旧改来了

　　规划结合单元范围内现状用地实际情况，优化民族大道沿线空间布局，梳理单元内部交通，增加支路网密度，完善交通微循环。

　　同时，根据“十五分钟生活圈”的相关要求，进一步补充完善了幼儿园、中小学、邻里中心等公共服务设施。

　　5月份，70城商品住宅销售价格环比总体延续降势，但降势趋缓，新建商品住宅环比下降城市个数减少;一、二、三线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有回落或降幅扩大，同比下降城市个数增加。

　　数据显示，5月份70个大中城市中有25个城市新建商品住宅价格环比上涨，4月为18城；环比看，成都涨幅0.9%继续领跑。

　　6月17日，编号GC2022-027，位于五象蟠龙平象立交旁27亩地产成功出让，广西恒鑫永楷置业投资有限责任公司斥资2.45亿元拿地，成交单价923万元/亩，楼面价4466元/㎡。

　　资料显示，广西恒鑫永楷置业即鑫恒楷地产成立于2014年，是南宁横州市本土房企，在横州开发有天和悦府、龙湖悦府等楼盘，此次走出横州开疆拓土南宁五象新区，彰显实力。

　　周边有五象航洋城、绿地五象缤纷天地、宜家家居等商业配套；教育配套方面，有五象小学、金龙路小学、龙堤路中学等学校。

　　可以看到，鑫恒楷五象地块呈三角形状且靠近立交，非常考验开发商的规划设计，拿地之后，新盘何时入市，将为购房者打造怎样的人居产品，值得期待。

　　多数一线上市房企资金紧缺的现状下，稳健型的本土民营房企有了大施拳脚的机会，积极拿地开发布局南宁核心区。

　　6月10日，南宁市自然资源局上架一幅新地块，计划于7月14日出让，地块编号GC2022-034，位于江南区壮锦大道东侧、亭洪路北侧。

　　该地块占地面积51.861亩，为城镇住宅、零售商业用地，容积率3.1，出让起始价520万元/亩，起始总价约2.7亿，起始楼面价2516元/㎡。

　　此外，地块须配建一处15班幼儿园，以及竞得人须在本地块内配套建设总建筑面积不少于10000平方米的预留安置房，预留用于安置五一中路片区站城一体化综合改造项目的被征收人等建设要求。

　　并对竞买人有严格要求：须具备南宁市2021年度或2021年相邻年度中南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化投资人公告项目任意一个项目的土地熟化投资人资格。

　　资料显示，2021年12月27日，五一中路片区站城一体化综合改造项目（5415亩）土地熟化投资人中标公示，中标人为南宁轨道华润置地有限公司。

　　继土地熟化人敲定后不到半年时间，备受关注的五一中路旧改项目的部分地块就面市了，速度线 商 业

　　洋浦地产成为前期合作者工作内容为：须配合招标人开展项目策划、规划研究和设计、现状调查和分析、编制项目范围内建构筑物“留改拆”方案、征询拟改造户意见，以及编制经济测算、改造方案和工作推进计划等。

　　此次洋浦地产改造的区域为A地块，占地面积约90亩，拟改造户数约180户，涉及房屋面积约5万㎡。

　　建设内容包括道路、排水、照明、绿化、交通等工程，按规划配套建设管廊（管道）、后排绿地及消火栓，总投资暂定4500万元，其中建安费约3300万元。