12月百盘报价：南宁229盘最新房价曝光！万元以下楼盘将近百个！

　　其中，万元以下的楼盘主要集中在江南区、兴宁区、西乡塘区、邕宁区，而青秀区和良庆区万元以下楼盘相对较少，但也有不少性价比高的楼盘。

　　良庆区作为南宁重点发展区域，在楼市表现上也是可圈可点，区域内的楼盘经常上榜商品房销售榜单前列，主要还是得益于交通路网、商业配套、教育配套、行政、医疗配套的不断升级。

　　处于第一梯队的板块五象湖、蟠龙，依旧位于良庆区房价高位。这些板块的主力普遍在1.5万+以上，即便是和青秀区的房价相比也是毫不逊色了。

　　比如临江临湖、地段好、配套优的楼盘，广源华府、盛邦滨江府、南宁建发五象印月、建发央玺、锦麟玖玺、龙光天宸颇受购房者喜爱。

　　第二梯队的板块就是五象南、五象湖东、五象湖西、良庆大桥南。这些板块的房价就相对便宜一些，主力价格在11000-15000元/㎡。

　　在市场的影响下，第二梯队板块也有不少楼盘时不时推出特价房来吸引购房者。比如五象湖光学府推出有8字头，建工城有9字头等。

　　接下来还有五象·星悦湾、建发五象和悦、金科琼华未来、万科•瑧湾悦、轨道御澜上城等新盘入市，又会为如何刺激良庆区的房价，让我们拭目以待！

　　据本网不完全统计，邕宁区在售/待售楼盘共28个，其中万元以下楼盘17个，占比较大，区域房价整体降低了不少。

　　邕宁区坐拥南宁现在少有的半岛江景资源，邕江环绕。从目前来看，龙岗西发展比较成熟一些，龙岗东则拥有江景资源，居住舒适度比较高，不过整体来看邕宁区的教育、商业、医疗配套还处于完善状态，不够成熟。所以城区的价值体现得还不够明显，房价上远远低于旁边的良庆区。

　　不过从陆陆续续透露出来的邕宁区规划来看，龙岗CDB、五象火车站规划明确，地铁4号线快线等线路将经过邕宁区，相信未来房价会进一步提升。

　　值得一提的是，大都悦景湾即将首开，高层首开惊喜价8088元/㎡起，项目首推10#楼高层，75-89㎡二至四房户型，7#楼132-133㎡六房户型叠墅，目前产品预约中项目一路之隔即是八尺江，可享受到一线江景资源。

　　作为南宁房价的最高地，青秀区算是实至名归。小编在盘点完域内的住宅项目后，不得不感慨：能买青秀区的都是有钱人。

　　可以看出，虽然市场不景气，但是配套优秀的青秀区房价依然坚挺。其中仙葫板块的房价是青秀区中比较低的，天池山·中脊、招商樾江府在8字头起。

　　值得一提的是，华润置地中山府二期作为青秀区近期首开的新盘，劲销4.5亿元，成绩亮眼。华润置地中山府二期地段好，配套优秀，再加上一线江景视野，很难不让人心动。

　　值得关注的是，青秀区还有一个新盘凤岭·唐宁公馆待售，首开预计推出85-139㎡两房至四房，放风价19000元/㎡，毛坯。位置距离会展航洋城、青秀万达广场等商业中心不远，配套成熟，值得期待！

　　西乡塘区作为南宁老城区，拥有醇熟的各项生活配套，还有众多高校聚集，人文气息浓厚。再加上近年来旧改如火如荼，西乡塘区域前景看涨。

　　据不完全统计，西乡塘区在售/待售楼盘共23个，其中万元以下楼盘有10个，整体来看房价适宜。从价格上看，西大商圈板块楼盘的价格领跑西乡塘区。而相思湖和北湖板块的房价较低，8、9字头的房源比较多，是刚需的好机会。

　　其中还有不少公寓在售，比如建发鼎华北大珑廷、奥园瀚林誉江府、阳光城檀悦等。阳光城檀悦位于西大商圈，作为70年产权的公寓，享周边成熟配套，目前有首付3万起的活动。

　　值得关注的是，西乡塘区也出现了难得的新盘云星公园大观，据悉营销中心即将开放。从项目信息来看，东侧的出入口距离相思湖仅50米的直线距离，近距离享受相思湖景观，项目还配套了约3000平米的商业及四季无忧的全龄运动休闲空间，规划打造成西乡塘全新的湖居品质标杆项目。

　　据本网不完全统计，江南区在售/待售楼盘共43个。从统计中可知，星光大道板块是江南区房价的高地，板块内的楼盘主力价格在10500-13000元/㎡，吴圩空港那一带房价偏低。

　　现在有不少楼盘推出特价房，比如奥园瀚德誉江南现推出特惠房源售价7343元/㎡起；美的新希望锦云湖光8字头起，卓誉朗玶都汇8字头起等。

　　目前江南区还有一个新盘美的天玥等待入市，据悉首期推售产品为66-99㎡的高层住宅，项目城市展厅已开放，位于江南区国凯大道10号，维也纳酒店一层，感兴趣的小伙伴可以前往了解。

　　从目前来看，地铁5号线年底开通试运营，商业综合体有新城吾悦广场和南宁首创奥特莱斯，以及十四中三塘校区等学校规划建设等，无疑不在展示兴宁区的好，尽管五象新区目前风头正劲，兴宁区依旧有自己的底气，从而也吸引着不少购房者前来置业！

　　据本网不完全统计，兴宁区在售/待售楼盘共24个，目前兴宁区的楼盘主要集中在东沟岭、三塘两个板块。主力价格在9000-12000元/㎡。而且塘临近凤岭，从价格上看仍是置业洼地。

　　金地美域国际作为兴宁区近期入市新盘，位于配套成熟的东沟岭板块，目前在售70-125㎡的2+1至4+1房，赠送率不错，有首付8万起的活动！