南宁最新房价12175元㎡环比下降1118%各城区成交量降幅明显

　　近段时间，楼市回暖信号不断传出，让许多购房者蠢蠢欲动，想要买房，手里的预算又有限，不知道能够买哪里。看完这篇一周房价，或许就明了了。

　　据克尔瑞数据显示，2022年第2周（2022年1月3日-2022年1月9日），南宁市主城区商品住宅成交均价12175元/㎡，环比下降11.18%，同比上涨9.78%；成交面积4.12万㎡，环比下降78.57%，同比下降75.92%。与上周相比，量价齐跌，尤其房价跌落至1.2万+。

　　江南区上周成交均价9982元/㎡，环比下降2.63%；邕宁区上周成交均价9269元/㎡，环比下降7.38%；兴宁区上周成交均价8965元/㎡，环比下降13.26，三大城区是目前南宁楼市中没有突破万元大关的城区。

　　青秀区成交面积0.81万㎡，环比下降77.27%；邕宁区成交面积0.69万㎡，降环比下降65.4%；西乡塘区成交面积0.31万㎡，环比下降65.74%。

　　根据一周住宅项目成交表现来看，吉祥凤景湾以0.46亿元的成交金额登顶金额榜，建发和鸣以0.41万㎡的成交面积斩获面积榜第一名。

　　吉祥凤景湾是北投地产开发长湖路凤景湾、防城港凤景湾之后的第三个“凤景湾”，毗邻地铁1号线日交付的首批装修房也一致获得业主的好评，交付即办证，彰显了国企的实力。

　　建发和鸣是建发首入邕宁之作，占地55亩，距离邕江、滨江公园约300米的距离，近享滨江资源。除了周边环境舒适之外，居住环境也很舒适，项目规划8栋纯板式高层，前后无遮挡，每个户型均能拥有良好的采光和通风，且公摊小，得房率高。项目首开就劲销1亿，以8188元/㎡的价格入市，成为万众瞩目的焦点，此次荣登面积榜首，金额榜亚军，实至名归。

　　除此以外，北投中路雅苑、保利领秀前城、万科翡翠中央、融创江南书院等项目皆在第2周商品住宅成交榜TOP10之内。

　　在经历年终冲刺业绩之后，各大楼盘都有些疲软，成交量均在下滑，以价换量依旧是主旋律，大批量的低价房源成交也将继续影响南宁商品住宅成交均价。

　　不过，年前最后一波置业机会，开发商依旧会搞促销战，有置业需求的购房者可多关注楼市动态，选取心仪房源上车。