288个城市中过半城市一手房房价下跌南宁房价依然坚挺

　　近日，易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心发布了一则《2020年3月中国城市住房价格288指数》报告。报告显示，3月份中国房地产测评中心监控的288个主要城市中，共有106个城市一手房价格指数环比上涨。29个城市一手房价格指数与上月持平；另有153个城市一手房价格指数环比下跌。

　　报告显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数” 为1537.8点，较上月下降4.3点，环比下跌0.28%，同比涨幅为1.78%。值得注意的是，该指数在*近两个月内出现连续下跌态势。

　　就重点城市来看，上海、重庆、天津等城市有所下跌，北京、广州、深圳、苏州、杭州、合肥、南昌、大连、福州、贵阳、成都、南宁环比有所上涨。南宁在3月的一手房交易价格指数变化中显示，环比上涨0.80%，同比上涨8.08%。而广西其他城市则都处于下跌状态。

　　而南宁在商品房供应量方面，3月30日-4月05日，供应成交量均大幅上扬，价格基本平稳，良庆区成交量仍保持*。南宁房价均价环比小幅下滑1.43%。商品住宅成交均价11850元/㎡。上周南宁楼市供求量增价稳，成交主要来自良庆区、青秀区、江南区、西乡塘区，主力成交为五象智慧健康城、五象澜庭府万科城等；保利领秀前城排名金额榜首位，别墅成交推高单价及总价，五象智慧健康城以1.38万㎡占据面积榜首。

　　过半城市一手房房价下跌，房企在销售目标方面也有所缩减。目前已经有40家房企直接或者间接公布了2020年销售目标。尽管大多数企业2020年销售目标较2019年销售成绩有不同程度的增幅，但平均增幅较以往明显缩小。这40家企业2020年销售目标平均增速不足14%，创下近年来的新低。现在是否适合买房是购房者的一大疑问，2020年，南宁放开公积金二套、购房合同二合一降息、二套*比例下降、央行降准等，现在适不适合买房购房者说了算。

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