8月南宁新盘共21个五象占据16盘其中3盘已获预售证
南宁楼市价格战已经正式打响,越来越多的楼盘加入到打折促销行列中,购房者的购房机会到来。虽市场呈现下行状态,但在供应方面却没有太大变化,根据不完全统计,8月后南宁将有21个新盘将陆续登场,有些项目预计*快8月中旬开盘。
根据克尔瑞数据统计,南宁7月商品住宅方面表现冷清,供应环、同比下滑,成交与上月基本持平,均价维持1.3万+元/㎡,环比止涨;南宁商品房市场供求量较2020年及2019年同期均表现持续下滑;价格方面,环比今年6月,及与2020年、2019年同期相比均表现上涨。南宁楼市遇冷,促销楼盘多大60多盘,个别楼盘确实出现了明显的降价,多数楼盘还是以少量特价房还做诱饵,主力房源并未降价。这种时候,购房者的观望情绪更为明显,更愿意等待新盘的上市。
从不完全统计的新盘来看,良庆区面市新盘达共11盘,依旧是南宁楼市的供应大户,邕宁区新盘也不少,江湾路几个新盘同时入市,青秀、西乡塘、兴宁,并没有太多新盘,三个区域仅5个新盘。
良庆区的星海银沙、邕宁区的金悦湾、北投东境等都获得了预售证,开盘在即。北投东境1、2号楼与8月6日获得了预售证,项目首推99-198㎡四至五房户型,毛坯交付,参考价格10588-12588元/㎡,项目位于五象龙岗板块,一线临江,江景资源优越。金悦湾1号楼、8号楼于7月30日拿证,合计126套,户型为建面89-186㎡小高层、小洋房。
多个新盘开发放了营销中心或者城市展厅,如金地美域国际、融创凤屿湖、中梁西津城市、融创江南书院等。中梁西津城市更新展厅将于8月8日开放,展厅位于南宁市西乡塘区西津路9号西津村委大楼1层广场。中梁西津村城市更新项目推进速度较快,从中标到城市展厅开放仅5个月的时间。 金地美域国际营销中心8月8日开放,推出75-125㎡高层美宅同,项目位于兴宁老城区中心,各大活配套成熟,生活氛围浓郁。 融创凤屿湖概念艺术空间也将于8月8日开放,项目推出76-115㎡高层待售房源,毛坯交付,价格待定。
从南宁8月推出的新盘来看,产品较为丰富,洋房、别墅改善产品、江景房、地铁房等都有,总体上来看,新盘的品质都很不错。龙湖郁林府、汉华右江院子都推有别墅产品,龙湖郁林府预计也将在8月份入市,将推出170-300㎡联排别墅,容积率仅为1.1,是青秀区为数不多的纯别墅项目。此次推出的江景房也不少,北投东境、星海银沙、敏捷华宇锦绣江辰、万科公望等,都有着不错的江景资源。地铁房也是新盘亮点,轨道的两个新盘,轨道御澜上车、轨道御玺君临湾都是依靠着地铁来打造。
购房者对于居住品质要求有所提高,开发商新推出的楼盘竞争力也在不断加大。8月南宁新盘的出现,给正在观望的购房者更多的选择,新盘首开会有一定优惠,加上如今的市场下行,预计首开价格不会太高。更多资讯可关注南宁吉屋网
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- 编辑:小东
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