托起安居梦 温暖百姓心

　　住有所居，安居乐业，蕴涵着老百姓对美好生活的深切渴望。今年以来，南宁住房公积金管理中心将绩效考核作为统筹全盘工作的总抓手，围绕住房民生，聚焦多点发力，努力实现百姓住有所居，推动全市经济社会稳定发展，交出了一份民生实事“成绩单”。

　　——缴存规模稳步增长。1—10月，住房公积金缴存额102.68亿元，同比增长1.96%。截至10月底，住房公积金个人账户数达108.75万户，同比增长5.96%。

　　——资产风险总体可控。1—10月，个人住房逾期额为0.16亿元，同比降低38.46%，逾期率为0.06%。个人风险准备金余额为3.20亿元，个人风险准备金充足率为1.24%。

　　“人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标。我们将主动融入新发展格局，不断强化住房公积金保障服务功能，切实用具体行动、实际成效推动我市房地产业良性循环和健康发展，让缴存群众享有更多的获得感、幸福感。”南宁住房公积金管理中心主任陆清明说。

　　这是南宁住房公积金管理中心实施住房公积金阶段性支持政策，帮助企业稳生产、稳发展、稳就业的生动体现。今年以来，南宁住房公积金管理中心坚持服务经济社会发展大局，坚持政策惠民，打好政策“组合拳”，不断提升服务满意度。

　　调整缴存政策，减轻企业压力。南宁住房公积金管理中心将住房公积金缴存比例由12%调整为5%—12%之间，由企业结合自身实际情况，在缴存比例区间范围内自主确定住房公积金缴存比例，有效减轻企业资金压力。对于因为发生亏损或其他经营困难，按上述比例缴存仍有难度的企业，主动指导企业办理降低缴存比例或缓缴手续。

　　调整提取政策，释放提取红利。在提取使用上，租房提取额度由每人每月720元提高到每人每月900元，租房提取次数由每年可提取一次增加到可每月提取；从11月1日起，生育二孩和三孩的家庭无房且租赁商品住房提取住房公积金的，租房提取额度在原南宁住房公积金提取政策规定的额度基础上分别提高200元和400元。在业务办理上，简化既有住宅加装电梯提取申请材料，前置申请时间；同时将既有住宅加装电梯提取由两年内提取一次增加至三年内每年可提取一次，放宽了提取时间限制，增加了提取频次。

　　调整政策，保障需求。一是从3月1日起，首套住房公积金最高额度从60万元提高至70万元，第二套住房公积金最高额度从50万元提高至60万元；第二套房首付比例从40%降至30%；北部湾同城化范围新增玉林市、崇左市两个城市；认定连续缴存月份从12个月降至6个月；二手房对房屋年龄的限制从20年提高至30年；取消第二套房房屋面积限制；取消最低还款比例要求。二是从5月1日起，再次提高住房公积金最高额度，首套住房公积金最高额度从70万元提高至80万元，第二套住房公积金最高额度从60万元提高至70万元。三是从9月1日起，实施新修订的管理实施细则，对额度计算公式的认定标准进行了修订，在“公积金缴存余额”认定标准方面，允许缴存职工在一定条件下“可提可贷”；将“缴存余额倍数”由10倍提高至25倍；对“缴存时间系数”进行了适量上调。政策调整后，让公积金余额比较低、就业时间较短的购房者更容易获得更高的公积金额度，例如，购房者按月平均缴存基数6700元缴存满一年计算，其最高额度可达60万元，比政策调整前增加45万元。此政策调整，为高校毕业生等来邕留邕人员就业提供了更有力的住房公积金支持保障，为我市高质量发展集聚人才服务。四是从11月1日起，实施多子女家庭使用住房公积金支持政策，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积金的，最高额度在原南宁住房公积金政策规定的基础上提高10万元；生育三孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积金的，最高额度在原南宁住房公积金政策规定的基础上提高20万元，三孩家庭最高可贷100万元。放宽灵活就业缴存人住房公积金使用条件，灵活就业缴存人及其配偶购买南宁市行政区域范围内首套或第二套改善型自住住房的，可使用一次住房公积金；将灵活就业缴存人使用公积金的“缴存余额倍数”由10倍提高至15倍；优化现售商品房住房公积金办理流程，缴存人购买现售商品房的，在完成商品房买卖合同备案后即可申请住房公积金。

　　第三方担保业务，是南宁住房公积金管理中心为加强公积金风险防控能力，加快南宁市住房销售单位资金回流推出的有力举措。该业务自今年3月开展以来，受到我市各房地产开发企业、售房企业的一致好评。

　　为有效解决缴存职工购房困难问题，提高住房公积金的发放效率，加强风险防控能力，南宁住房公积金管理中心确定了第三方担保服务供应商，开展住房公积金阶段性担保业务。南宁住房公积金管理中心及第三方担保公司为申请人提供“一站式”服务，申请、借款合同签约及担保合同签约“只跑一次”，高效、便捷、惠民。该业务自开展以来截至今年10月底，共发放第三方担保594笔，金额达34933.40万元。

　　推进“不见面办”。稳步推进住房公积金信息化建设，不断开通各项业务网上自助办理渠道，把更多的服务事项纳入“网上办”“指尖办”，大力推广业务“不见面”办理，为缴存单位、缴存职工提供便捷周到的全方位服务。目前，缴存业务和主要提取业务实现全程网办，职工个人账户异地转移业务可线;推进集成通办。实行“一窗通办”“一网通办”“通缴通取”“跨省通办”。全面推行综合柜员制，实现办理住房公积金缴存、提取、等业务“一窗受理、一站式服务、一柜台办结”。继续推进住房公积金、人社业务“打包办”，实现“一号登记，一网通办”；持续推进企业设立（注销）登记与住房公积金缴存登记（注销）“一网（一窗）受理”，同步办结。全面实行缴存、提取业务“就近办”“全市通办”。实现8项高频服务事项“跨省通办”，解决企业、群众异地办事“多地跑”“折返跑”等问题。发挥政银联动优势，共同提高服务效能，解决我市缴存职工办事“预约难、排队长”的问题，截至10月底，已实现三家委贷银行网点提供住房公积金一站式服务。

　　推进速办即办。大力推进“减事项、减材料、减环节、减时限”四减改革，推进多项业务“即到即办”。引入第三方担保机构在南宁市行政区域范围内开展住房公积金阶段性担保业务，住房公积金平均放款时间由6个月缩短至15个工作日，实现住房公积金提速增效。

　　推进帮办。对于前来柜台办理业务的群众，引导其线上办理，现场“手把手”教，“面对面”宣讲和答疑。对无法自行通过线上办理业务、出行不便的特殊人群，提供上门“一对一”贴心帮办服务。

　　如今，南宁住房公积金管理中心业务办理实现由柜台到线上、由人工到智能、由脚尖到指尖的转变，将见面的“最多跑一次”业务升级为“一次不用跑”，打造为民服务“快车道”，全力跑出服务加速度。

　　聚焦风险管控守好资金“安全线;为维护住房公积金正常管理秩序，保障广大缴存职工切身利益，南宁住房公积金管理中心聚焦风险管控发力，多管齐下、重拳出击，精准打击住房公积金骗提骗贷行为，优化贷后管理模式，筑牢住房公积金资金安全防线;健全内部控制制度体系。南宁住房公积金管理中心对现行内部管理制度、业务政策法规进行梳理和完善，构建内部控制制度框架。今年以来，共制定内部审计、行政执法、住房公积金资金存放和调拨等20多项内部管理制度，进一步规范管理，全方位扎紧制度的笼子，致力形成一套有住房公积金特色的内部控制管理体系。

　　建立骗提骗贷联控机制。南宁住房公积金管理中心与南宁市公安局建立住房公积金骗提骗贷违法犯罪行为联合治理工作机制，联合防治各类住房公积金骗提骗贷违法犯罪活动；与南宁市中级人民法院建立住房公积金协作联动机制，确保司法衔接工作顺利推进，有效打击住房公积金骗提骗贷行为。对发现骗提骗贷行为后拒绝整改的当事人，与当事人所在单位和纪检监察部门联动处理，确保资金安全有序运行。

　　优化贷后管理工作模式。引入第三方贷后服务机构开展逾期催收、逾期债权转让等贷后服务工作。自今年3月起，所有新增及存量住房公积金的逾期催收工作都委托第三方贷后服务机构完成，大大降低了逾期率，减轻了在逾期催收工作上的人力资源投入。