规划高度全国第三的“南宁塔”会照亮龙岗吗？

　　8月4日，官方确认：主体投资约30亿元，规划高度达420米的“南宁塔”（又称“南方明珠塔”）落址龙岗。

　　击败青秀山方特，截胡五象岭！中途杀出的龙岗，再次成为南宁城市焦点。有南宁塔的加持，龙岗会“更亮”吗？

　　如方特不符合青秀山总体规划和详细规划的要求，且方特西边已建成社会停车场并投入使用，无空余土地可安排南宁塔选址。

　　经多方论证，万达茂周边已无符合南宁塔项目功能定位的建设用地可供选址，且该区域较多现状高层住宅小区，不能满足广播电视信号要求。

　　有关部门要求，南宁塔建设要契合“整体向东，重点向南”的发展思路，进一步扩大广播电视覆盖范围。

　　据了解，自治区党委、政府高度重视南宁塔项目建设。规划南宁塔将以广播电视覆盖为主要职能，并结合商务、旅游、文化等功能。

　　加上龙岗半岛三面环江，地面开阔，周边无超高层建筑，适合发展文旅等特点。选址在此，是综合比较的较优结果。

　　脑洞大开的网友还透露一大秘密。龙岗半岛地形如灵龟，灵龟山上有宝塔，是绝佳的风水宝地布局，利于南宁城市和邕江平安。

　　根据《广西壮族自治区广播电视和网络视听“十四五”发展规划》，南宁塔是一个以广播电视覆盖为主，融合文化、旅游、商务等功能于一体的城市综合体。

　　比肩“东方”，可以看出有关部门的抱负，让“南方明珠塔”如同上海的东方明珠广播电视塔，屹立在黄浦江畔最具经济价值的陆家嘴，成为上海的标志性文化景观之一，是无数网红、游客的必打卡地！

　　理想很丰满，现实呢？我们比较一下全国知名的电视塔，就可以看出南宁塔的未来还有很多需要从规划上去完善之处。

　　对比之后，首先让大家“喜出望外”的是，假如南宁塔规划高度线米，这将是集广州塔、东方明珠塔后，成为全国第三高的电视塔。

　　先看广州塔，高600米，昵称“小蛮腰”。位于广州市珠海区赤岗塔附近，距离珠江南岸125米。广州塔塔身主体高454米，天线米，是中国第一高塔，世界第二高塔（仅次于东京晴空塔）。

　　东方明珠电视塔，高468米，位于浦东新区陆家嘴。在东方明珠塔内设有太空舱，旋转餐厅，上海城市历史发展陈列馆等景观和设施，1995年被列入上海十大新景观之一，也是国家首批AAAAA级旅游景区。

　　例如广州塔非常典型，位于珠江新城的中轴景观线上。从北向南，广州天河体育中心、海心沙、广州塔连成一条中轴，非常壮观。

　　比较发现，南宁塔并没有位于民族大道，或者五象大道上。即便以邕江为中轴，附近也无系列城市地标作配套。

　　最明显的是上海东方明珠塔，深处陆家嘴商务区，真正的“东方明珠形象”。龙岗虽然贵为商务区，但是与东盟国际商务区、五象总部基地相比，目前还是弱太多。

　　比较典型的是东京东京晴空塔不只是一座电波塔的兴建，而是一个完整的都市开发计划。除了铁塔主体之外，东京晴空塔尚有其他附属设施，构成一个完整的街区。

　　目前，龙岗的地瓜分得差不多了。商务区核心范围内还缺乏高大上的企业。已进驻有桂民投总部基地、中国煤炭广西总部、广西物资集团总部、广西大藤峡水利枢纽开发有限责任公司、启迪东盟科技城、华宇总部。

　　当然，核心区域还有商业和文化旅游等用地。但南宁塔配套产业用地才120亩，还是少了点；核心区域做大型企业总部的的用地，真不多。

　　跳出龙岗，才能看到龙岗未来。正如政府所期许的那样，龙岗作为“城市整体向东、重点向南”的重要枢纽，肩负的是未来整个南宁东南片区的发展重任。未来，还有几大利好：

　　五象火车站的建成对龙岗的带动，毋容置疑。目前S3地铁线的规划还没有定，龙岗商务区南宁塔还有机会打造成TOD。

　　五象东片区分为龙岗商务区、新兴产业园区、五合临港产业园区三个板块。当前已引进“南宁中车”、“南南铝”、“上海申龙新能源汽车”、“天际新能源汽车”等高端制造、智能化、新能源产业，产业发展已有一定的规模。

　　据了解，华为、东软、金山办公软件等60多家企业已签订意向入园协议。预计至2025年，园区入驻企业超过300家，带动投资超过100亿元，提供就业岗位超过2万个，直接营收贡献超过500亿元。

　　从龙岗到牛湾，只差一条“仙合大桥”。大桥一通，龙岗由原来的东南“孤岛”，变为促进城市向东向南发展的“战略枢纽”。