南宁龙岗半岛彻底火了！25亿元起挂牌出让4宗商住地块

　　11月10日，在双11来临之前，南宁市一下挂牌了五宗商住地块，总出让面积436.377亩，总起拍价高达388323.7万元，其中龙岗片区江湾路一带就占了4宗，总出让面积298.604亩，总起拍价250550.7万元，另外一宗为五象东地块。

　　GC2020-116地块位于坛瑶街以东、江湾路以西，分为两块地块，其中地块二为配套幼儿园用地，不在出让范围。地块一出让面积135.820亩。容积率2.5，建筑高度≤60米，沿邕江第一排建筑限高控制在24米以内，沿江第二排建筑控制在40米。起拍价113545.52万元（836万元/亩，楼面价5016元/平方米）

　　GC2020-116地块对竞拍者要求并不高，也没有太多的规划要求，只要要求竞得者负责在地块而无偿建设一所不少于12班的幼儿园，建成后移交给政府。然后配建居家养老服务用房、对外开放公厕不少于一座和婴幼儿照护服务场地。同时须设置农贸超市一处，建筑面积不少于1500平方米，设置于一、二层。

　　GC2020-117地块位于和合路以东、坛瑶街以西，出让面积55.235亩，容积率3.0，建筑限高80米，起拍价40211.08 万元（728万元/亩，楼面价3640元/平方米）.

　　GC2020-118地块位于江湾路以西、新德路以北。实际出让面积为51608.84平方米（折合77.413亩），容积率2.5，建筑高度≤60米，沿江一侧用地红线米的建筑限高控制，其余的建筑按60米的建筑限高控制。地块要求竞得者负责在该地块二建设一所不少于24班的幼儿园，建筑面积不少于8640平方米，建成后无偿移交给政府。

　　GC2020-119地块位于邕宁区那造路以东、龙华路以南，出让总面积20090.52平方米（折合30.136亩），容积率2.5，建筑高度≤60米。起拍价 27122.4万元（900万元/亩，楼面价5400元/平方米）.。

　　GC2020-119地块要求用地自签订出让合同之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内完成项目的整体竣工验收。

　　龙岗片区四宗的地块要求都一样，除了两宗地要求配建幼儿园外，其他都是要求居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地，整体要求限制的条件非常宽松。没有限制最高价，均采取的是网上竞价方式竞拍。

　　要说要求比较苛刻的就是要求竞得人须自成交之日起2个工作日内与南宁市自然资源局签订出让合同，且须在2020年12月25日之前支付成交地价款的50%，剩余的50%成交地价款自签订土地出让合同之日起120日内付清。

　　龙岗半岛是这几年迅速崛起的片区，定位为南宁市四大副中心，在建楼盘众多，包括中国铁建江湾山语城、合景天峻广场、宝能城市广场、龙光玖珑台、龙域香醍半岛、世茂金科博翠江山等十几个楼盘。住宅主力价格区间12000-14000元/㎡。

　　龙岗半岛除了商业目前还欠缺外，其他配套都非常完善，学校有南宁市邕宁高级中学、邕宁区第二小学(龙岗校区)、五象新区第三实验小学、龙岗北小学等。医院有邕宁区人民医院。公园有灵龟山公园、滨江公园。交通有龙岗大桥。

　　GC2020-120地块位于良庆区那黄大道东侧、良兴路南侧。出让面积137.773亩，容积率3.8，限高100米，起拍价137773万元（1000万元/亩，楼面价3947元/平方米）。

　　GC2020-120地块要求比较多而且高，首先是要配建一所12班幼儿园,用地面积不少于6159平方米，建筑面积不少于4004平方。同时竞得人须出资在地块二建一所30班小学。

　　另外竞得人需提供不少于102000㎡的计容安置物业建筑面积，安置人数不少于1200人；另须无偿提供机动车停车位不少于1020个，并按安置物业计容面积与商品开发计容面积的比例配置有产权车位。

　　最后就是项目中用于安置的部分须自开工之日起24个月内全部竣工验收，并先于第一期商品房开工建设，且在第一期商品房交付前全部完成交付移交；其他非安置房部分须自开工之日起36个月内完成项目的整体竣工验收。

　　GC2020-120地块采用“限地价，竞产权移交安置住房”的挂牌方式出让，限最高价1500万元/亩。

　　GC2020-120地块堪称黄金地，距离五象湖、广西体育中心就1公里左右，周边有两条地铁环绕。

　　除了GC2020-120地块采用现场竞价外，龙岗半岛四宗地块均为网上竞价出让，网上竞价截止日为12月9日。GC2020-120地块将在12月10上午现场公开竞拍。返回搜狐，查看更多