涉及范围380亩！南宁这个村即将拆迁还有这些旧改项目已敲定

　　2020年，南宁旧城改造可谓是热火朝天，江南区、西乡塘区、高新区等旧改新动作不断，多个项目都取得实质性进展。

　　2021年，又有一个村即将拆迁，旧城改造提上议程正在招标前期合作商，又有一大批村民摇身一变成为拆迁户，哪家房企将介入，值得期待!

　　近日，南宁高新区管委会官方网站发布一则招标公告：高新区环明月湖部分区域旧城改造(城市更新)项目公开招标前期合作单位。

　　公告显示，高新区环明月湖部分区域旧城改造(城市更新)项目位于科园大道以东，秀厢大道以南，明月湖以西，大学东路以北，涉及改造范围约380亩。

　　从位置看，涉及的380亩高新区环明月湖部分区域旧城改造项目区位十分优越，其位于大学东路、科园大道、秀厢大道3条城市主干道旁，毗邻地铁1号线，地铁、公交出现十分便捷，同时明月湖、心圩江公园、南宁动物园在侧，生态宜居。

　　招标截至日期为2月5日，届时，哪家企业中标高新区380亩旧改项目将会揭晓，待到前期合作单位确认，该380亩旧城改造项目也将进入拆迁补偿等事宜。

　　一般来说，一个城中村要进行旧改，都会先由一家开发商或平台公司介入进行前期孵化，等到项目成熟之后成为合作意向企业或是合作企业，再进行转化最终完成这个项目。

　　旧改项目从立项到前期合作人，再到土地熟化人，以及地块的顺利出让，大概经历1-3年时间，有的甚至更长。

　　去年12月8日，高新区管委会发布一则中标公告消息，广西南宁冠能投资有限公司(洋浦地产)中标高新区安宁街道连畴村片区城中村改造项目的前期工作。

　　该项目位于那安快速路南侧，安武大道北侧，北湖北路东侧，和园小区西侧的合围区域，涉及改造范围约1711亩，征收房屋面积约58万㎡。

　　洋浦地产介入，意味着连畴村片区旧改项目正式启动，待完成项目“三通一平”等相关工作，地块拍卖出让仅是时间问题，片区面貌焕新为时不远。

　　从位置上看，该旧改项目位于安武大道，北湖北路城市主干道，地铁3号线北湖北路站、秀峰路站旁，优势明显，同时，周边还有荣宝龙钢材市场等多个旧改项目。未来几年，北湖北路一带的城市面貌将会焕然一新，值得期待!

　　去年以来，旧改浪潮下的广州，西乡塘区、江南区力度空前，多个旧改你追我赶，如火如荼。尤以西乡塘区超2万亩旧改项目加速推进，力度空前，多个巨无霸项目呼之欲出。

　　据统计，西乡塘区目前已确定的改造项目已经达到62个，正在建设的项目有31个，推进项目有18个，储备项目有13个，涉及改造用地累计24265亩。

　　目前实施建设的旧改项目有五里亭(洋浦星)、北大客运中心片区(建发鼎华北大珑廷)、南棉片区旧改项目(华润置地万象华府)等31个，涉及改造用地面积3982亩。

　　2020年4月，西乡塘中尧片区旧改建设项目启动前期调查招标，征收建筑面积250万㎡，涉及居民人口约7万人、改造户数约21000户，一个大体量的旧改项目又汹涌而至。

　　其中涉及重点推进项目有火车站片区(4272亩)、中尧路片区(4559亩)，用地面积共8831亩。

　　储备项目13个，拟启动朝阳华强片区、明秀南棉片区、上尧片区、广发重工片区、万力社区青岛啤酒厂片区、大塘村片区等6区纳入旧改储备库，改造用地面积约6800亩。

　　近年来西乡塘区的旧城改造进度喜人，广大市民有目共睹，一大波旧改项目“正在赶来的路上”，不仅是区域面貌焕然一新，更是带给购房者更多置业新选择。

　　总的来说，旧城改造，一举一动备受关注。当下，能啃下旧改项目这块“硬骨头”的多是如华润、大唐、建发、奥园&瀚德、洋浦星这样有实力的品牌房企，推动南宁城市的更新。