新品入市 国悦集团兴宁区新项目效果图曝光 规划住宅、公寓、商墅等

　　据介绍，国悦·那栖地项目位于南宁市兴宁区那况路南侧、松柏路东侧，占地195.987亩，拟暂定建设高层住宅（含地下室）约34.2万平方米，公寓6000平方米，商业街9100平方米，商业别墅8000平方米，五星级酒店一家约3万平方米，小学一所1.6万平方米，幼儿园一所5400平方米等，总建筑面积约41.7万平方米。

　　国悦·那栖地项目用地是国悦集团于今年4月29日以总价54963.7407万元（折合5.5亿元），单价分别为300万元/亩、268万元/亩，楼面地价为1800元/㎡、1914元/㎡摘得的。

　　该项目用地由两宗地块组成，地块一位于兴宁区那况路南侧、松柏路东侧，出让面积为 50816.93平方米（折合76.225 亩）。土地用途为零售商业用地、城镇住宅用地；土地使用年限为零售商业用地40 年、城镇住宅用地 70 年。

　　地块二位于兴宁区那况路南侧、松柏路东侧，出让面积为79841.1平方米（折合119.762亩）。土地用途为商业服务业、城镇住宅用地；土地使用年限为商业服务业用地40 年、城镇住宅用地 70 年。

　　地块一容积率＞2.0且≤2.5,计容建筑面积中,零售商业建筑面积比例占1%-3%，其余为住宅；建筑密度≥18%且≤22%；绿地率≥35%；建筑高度≤60米。

　　地块二容积率＞1.5且≤2.1,计容建筑面积中，商业服务业建筑面积占比30%-35%，且旅馆建筑面积不少于30000平方米; 商业服务业用地面积占比42%-45%；建筑密度≥20%且≤30%；绿地率≥35%；建筑高度≤60米。

　　地块一配建1处不少于36班小学，位于地块东南侧（不纳入出让范围），规划为中小学用地，用地面积约34231平方米，建筑面积不少于16167平方米。

　　地块二配建1处不少于18班幼儿园，位于地块东南侧（不纳入出让范围），规划为服务设施用地，用地面积约9108平方米，建筑面积不少于6004.8平方米。

　　且地块二要求商业服务业部分须建设建筑面积不少于30000平方米的酒店及其附属服务设施，并成功创建国家四星级（或四星级以上）酒店