楼市企稳信号!70城房价数据来了
国家统计局15日发布数据显示,2023年3月份,70个大中城市中,商品住宅销售价格上涨城市个数增加,各线城市商品住宅销售价格环比上涨,一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。
从环比看,3月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.3%,涨幅比上月均扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。
从同比看,3月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.7%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨1.1%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.2%和2.4%,降幅比上月均收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.7%和3.9%,降幅比上月分别收窄0.6和0.5个百分点。
从房价变化城市数量看,3月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个,比上月分别增加9个和17个。
“3月份房地产市场终于走出了持续一年的低迷。可以基本判断,市场出现了小阳春。”中原地产首席分析师张大伟指出。
谈及市场回暖的原因,张大伟认为,2022年四季度积压的需求释放叠加最近各种政策刺激带来的需求,是主要原因。
一方面,各类稳楼市政策叠加促使市场信心回升。另一方面,此前被抑制的部分需求在一季度出现集中释放,推动了市场成交活跃。
根据央行最新发布的《城镇储户问卷调查报告》,今年二季度居民家庭购房意愿比重为17.5%,相比一季度16.0%的历史低点明显增加。二季度也成为2022年下半年以来购房意愿最强的季度,也意味着楼市交易有进一步复苏的可能。
“整体看,在房地产政策全面优化的情况下,市场已经逐渐出现底部,整体看,市场有望在2023年上半年逐渐企稳。但需要注意的是前期需求释放后,市场再次出现博弈。”张大伟说。
4月10日,北京市住建委发布《2023年市政府工作报告重点任务清单及实事事项一季度工作进展情况》。其中提到,“多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照‘一区一策’的方式由房山区试点”,相关内容报请市委市政府同意试点推进,下一步需争取人行营管部和住建部同意。
中指研究院市场研究总监陈文静表示,整体来看,北京房山区试点“一区一策”不仅有望为其他热点城市提供参考借鉴,也有利于全国房地产市场情绪进一步修复。
- 标签:楼市房价最新消息
- 编辑:小东
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