【2021西安楼市年终盘点】147个楼盘推售房源78606套
乐居财经 西安讯 高明东 根据2021年西安市商品住房销售公示平台信息统计,全年城六区及各开发区、长安区(含航天新城)、临潼区共计147个楼盘上线组,其中刚需家庭159153组,普通家庭431679组。
根据数据统计,2021全年线上登记的楼盘总数达到了147个,开盘场次313场,其中173次登记意向购房家庭总数超过房源总量,需要进行“摇号”销售,比例超过55%。
其中特别值得提到的是,“万人摇”共出现13次,单场意向购房家庭登记最多的为中国铁建万科翡翠国际,1074套房源登记意向购房家庭39005组,最终33189组通过核验。
在“万人摇”的楼盘中,中海曲江大城出现3次,据了解,中海曲江大城于2021年内共推售4批次共计745套房源,均价16647元/㎡。
港务区年度11座楼盘开盘54场次,推售房源15348套,位列各区之首;浐灞、高新三期CID板块紧随其后;根据榜单中年度推售楼盘均价显示,软件新城整体均价24328元/㎡,为各区最高。
港务区典型楼盘包括招商城市主场、融创奥体壹号、绿地国港新里城、华润置地未来城市、金地玖峯汇、融创望江府、中粮奥体壹号、中冶奥体云璟、中铁卓越城、枫林九溪。
从房源推售的过程中也能看到,不少区域出现集中滞销现象,具体表现为意向购房登记家庭数量较少,且核验结果大幅衰减。
冷门楼盘集中出现在高新三期CID,情况较为突出。该片区内在售楼盘存在同质化严重的现场,加上在售房源价格较高,且集中上市的情况频发,造成该区域楼盘频频爆冷。
此外,沣东板块各大楼盘在2021全年销售严重受阻。据统计,沣东区域内全年共14座楼盘线套,实际通过核验意向购房家庭仅为3833组,全年摇号楼盘只有保利熙岸林语、碧桂园国湖。
2021年西安新房市场相对去年同期出现数量下滑,但整体呈现多点爆发的现场,尤其港务区、软件新城、高新三期CID板块均有不错人气表现,沣东板块随着限购政策的加码,人气下滑较为明显。
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- 编辑:小东
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