严防！刚刚楼市新一轮调控风暴来袭！南京炒房客梦碎！

　　刚刚，宁波住建局和规划局，共同出手，发布《关于进一步完善商品住房销售行为切实保障居民自住需求的通知》。旨在

　　1、符合条件的“无房家庭”，可在宁波市六区优先认购1套商品住房，该套住房要求在取得不动产权属证书满5年后方可转让。该新政从发布之日起实施。

　　2、市六区范围内符合销售条件的商品住宅项目或批次，房地产开发企业应在公证机构监督下，随机抽取不少于50%的可销售住宅房源（按套数计）供无房家庭优先认购。

　　前两天，宁波市规划局、税务局、住建局发布，从8月1日起，购房者在市五区范围内买了住房后，不管是新房还是二手房，在缴纳契税时，家庭住房套数核查范围，将由原先的市三区扩大至市五区。

　　据中国房价行情网《2020年上半年全国城市房价涨幅榜》数据显示：宁波房价排名全国11，在浙江仅次于杭州，但涨幅要高于杭州。

　　不难发现，7月以来，不只是宁波，发布楼市调控收紧政策的城市正在增多，杭州、东莞、内蒙古、郑州、深圳等房价有所上涨的城市开始出台房地产调控收紧政策。

　　作为一线日，深圳市住建局等八部门联合下发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，提出八项措施，涵盖限购年限、信贷、税收、豪宅税等方面内容，堪称深圳最严楼市调控政策。

　　房价3个月涨幅不得超过10%；分期销售的新房，房价不高于上期同类房价的5%。同时，为加快新盘入市，总建筑面积30000平方米及以下的，须一次性申请预售。

　　人才优先摇号，但限售5年；均价35000元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%；同时明确一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。

　　商业银行互联网业务经营行为，方法中明确指出商业银行应当与借款人约定明确、合法的用途，资金不得用于购房及偿还住房抵押。

　　楼盘大力宣传楼盘的可投资属性，尤其集中在一些利好落地较少的板块，在吸纳了足够的地缘客之后，开发商视野外移，一心挖掘投资客或者炒房客。

　　已经买房的朋友，暂且宽心，虽然楼市将进入调整期，但南京这座江苏省会，实力强劲，大力招揽人才，发展城市，长远来看仍旧会上涨。

　　没有买房的朋友，有购房资格的，是这次调控唯一利好人群，接下来慢慢挑，遇到新房好项目可随时买入，二手房议价空间变大，今年底，明年中都是不错的购房时机。