2021年武汉楼市重点来了！

　　一个是住房市场（也就是正常交易的商品房市场，如新房、二手房市场，也是我们习惯统称的“楼市”）

　　此外，这次还重点提到了，第二大体系保障性租赁住房，围绕租赁住房从租购同权、土地供应、租金税费、市场监管等各方面给以政策支持，这也恰恰说明了，保障性租赁住房会是楼市结构的新重点，而且占比会逐步加大，也将是连续性、稳定性、可持续性的。

　　什么是保障性租赁住房？一般是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的租赁性质的住房，一般由廉租住房、公租房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。这类房源一般通过政府新建、配建、改建、包租等方式。

　　值得一提的是，早在去年7月份，2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单公示，北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都等16个城市入围。

　　去年下发的《武汉市住房租赁市场发展专项资金管理办法》明确指出，武汉市住房租赁市场发展专项资金，主要来源于中央财政对武汉的奖补和地方财政预算安排的资金等。根据城市等级，每年奖补6亿-10亿元不等，可用于筹集租赁住房房源等。

　　据【越乔】了解，2020-2022年武汉楼市新增房源主体在商品住房和市场租赁住房，3年时间新增商品住房50.7万套，占比总供应（82.9万套）61%，市场租赁住房新增22.25万套，占比总供应（82.9万套）26.8%，这也说明了，今后3年时间里，市场租赁住房将是武汉新的重点。

　　武汉市住房发展规划（2020-2022年）透露了非常多的重要信息，特别是商品住房和租赁住房这两块，今后三年，武汉楼市将会按照这份规划逐步落地实施。