新年买房必看！杭州近50个楼盘将全新亮相你想了解的都在这了！

　　367套高层房源，主力户型为125-143㎡，均价59032元/㎡（包含装修标准5000元/㎡）。

　　在这其中，大多数项目的前期销售均价都在2万元/㎡出头，并且有不少还是热门楼盘，刚需可以积极关注。

　　据小杭统计，2016年至2018年杭州市（含临安和富阳）出让的326宗涉宅用地中，还有118宗涉宅地块待售，其中已经公布案名的项目有47个。

　　按照一般的工程进度推算，这些已经公布案名的项目，是有望在今年开盘入市的。当然，最终的结果，还是看开发商的实际情况。

　　保本房价计算公式：毛坯保本房价=地价+财务成本(楼面价*5%)+建安成本(3500)+各项税费(房价*15%)。保本房价仅供参考，以实际开盘价格为准。

　　简单计算这些项目的保本房价可以发现，主城区内基本已经看不到2万元/㎡内的房源，即便是在余杭和萧山，选择余地也已经不大。反倒是保本房价在2万元/㎡—3万元/㎡之间，以及超过4万元/㎡以上的项目占了大多数。

　　其实，仔细观察一下我们也不难发现，其中不少楼盘早已经“如雷贯耳”——它们或者是由品牌房企开发，或者是占据着非常优质的地段，也有的是楼面价非常高的“地王”项目......

　　这些亮点突出的楼盘，自然是非常让人期待的，今年有买房计划的小伙伴，可以重点关注一下。（ps：以下排名不分先后）

　　位于望江新城核心区，到西湖的直线公里，地段没得说。周边商业配套齐全，地铁1号线公里范围内，出行方便。

　　项目由滨江操盘，共规划了12幢高层，主力户型建筑面积约119-185㎡，最快3月首开，具体时间待定。

　　绿城在国际滨的又一力作，位于西兴板块，紧邻地铁1号线滨和路站，北面就是江南实验学校月明校区。而在项目东侧，未来还将有一座银泰城。

　　项目规划了10幢高层住宅，包括两幢40层的超高层，主力户型建筑面积约136-255㎡。预计将于今年第三季度首开，具体时间待定。

　　光是楼面价就已经突破4万，这是一个不折不扣的高价地项目，就在首开杭州金茂府的隔壁，由融信和万科两大品牌房企共同打造。这将是继大都会79号后，万科在杭州的又一高端产品。

　　总建筑面积约15万㎡，规划了12栋11-24层的高层，主力户型建筑面积约105-200㎡。据更楼市了解到的消息，项目预计4月份首开。

　　距离武林广场大约4公里，到京杭大运河只有600米的直线距离，周边历史氛围和生活气息都很浓厚，商业配套也齐全，大悦城、远洋乐堤港都在1公里范围之内。

　　项目总建筑面积约5万㎡，由高层、合院以及跟商务办公楼组成，高层主力户型建筑面积约136-151㎡；合院约180㎡、220㎡、250㎡。目前示范区已开放，具体开盘时间待定。

　　首开地产在杭州的城市更新项目，位于原浙江二轻轧钢厂的南厂区，周边约1公里范围规划有地铁3、5号线的换乘站沈半路站，以及4号线长滨廊路站。

　　总建筑面积约14万㎡，由8幢16-24层的高层和8幢叠墅组成，高层主力户型建筑面积约118-150㎡，叠墅主力户型建筑面积约180㎡。示范区已开放，具体开盘时间待定。

　　和金科碧桂园博翠府一样，同属金科的博翠系产品，位于艮北新城，与德胜快速路、秋石高架、沪杭甬高速多条主干道相邻，到地铁1号线多米。

　　仁和为数不多的精装修房源，由阳光城和广宇集团联合开发。等上塘高架北延工程完工后，就可以直通南庄兜，到时从仁和到主城区会更方便一些。

　　项目总建筑面积约13.3万方，规划有3幢11层洋楼，以及15幢18-20层的高层。预计3月开放示范区，具体开盘时间待定。

　　未来科技城5号线亿底价拿下，后交由万科开发，命名为“天空之城”，与万科在上海的超级TOD项目同名。

　　项目总建筑面积约84.94万㎡，规划有住宅、办公、商业、教育、体育中心、文化中心等业态。其中，住宅部分的建筑面积约为55万方。

　　杭州总价第二高的“地王”项目，到杭州奥体博览城的直线公里左右。项目由保利、滨江、华润、新希望、华侨城几大开发商共同打造，保利负责操盘，滨江负责工程。

　　总体量约45.2万㎡，共规划了16幢23-25层高层和17幢5-7层洋房，高层主力户型建筑面积约127-198㎡，洋房主力户型建筑面积约146-198㎡。

　　和拥潮府一样，都是由滨江、新希望联合开发，地段也比较接近。位于繁华的市心路上，出行便利，同时距离地铁2号线号线换乘。

　　项目总建筑面积约8.8万㎡，由5幢高层组成，以现代风格为基调，主力户型建筑面积为95-129㎡。项目展示中心预计将于3月开放，具体开盘时间待定。