今年最后上车机会！近40盘将入市12月杭州预计开盘项目都在这里了

　　据房产零距离不完全统计，12月光是新盘，就有20余个，其中大部分位于上城区、西湖区、萧山区以及临平区。

　　12月份，最引人关注的是西湖区迎来开盘潮。老文教区、三墩北都有纯新盘入市。妥妥刚需、改善全安排。

　　城西文教区一直是改善购房者最喜欢的板块之一，今年，即将交付的楼盘除了建发书香印翠外，就只有12月即将推出的纯新盘——滨江望翠蓝庭。

　　滨江望翠蓝庭位于西湖区文二路与教工路交叉口，项目距离地铁2号线米，下宁桥站直线米。周边也是教育、商圈资源云集。

　　项目共规划设计了4幢9-24F住宅、以及1幢办公楼。户型面积段约170-200㎡，精装限价5.86万元/㎡。

　　要知道文教板块楼盘本身就比较少，更别说新盘了，5.86万元/㎡的限价，又是滨江造的改善盘，如果是四成首付的改善人群，值得冲。

　　三墩北的热度一向很高，况且又是断供了将近9个月。本月即将推出的纯新盘——翠语彩虹里和如澜邸。

　　规划了6幢20-26层的高层和1幢公租房，共有建筑面积约109㎡三房、建筑面积约129㎡四房和建筑面积约139㎡四房三种户型。园区最大的亮点是一楼4米架空，户外有滨江经典的度假风情泳池。

　　而祥新如澜邸和翠语彩虹里同处于三墩北板块，同样拥有地铁、商圈、教育的配套。项目最大的不同点在户型，祥新如澜邸将户型设计成建筑面积175㎡的纯改善户型。

　　对于2.81万元/㎡的限价而言，不到500万元总价就能买到大四房改善，还是西湖区，这个含金量不言而喻。

　　值得一提的是两个项目所在的三墩镇，属于城西科创大走廊差异化购房政策的实施范围，按政策会提供不少于准售房源总套数50%的房源，定向供应给在实施范围内稳定就业或落户满一定年限的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　芳翠锦绣府建筑面积约124㎡四房起步户型至建筑面积约约189㎡五房改善户型的大覆盖面。新天地板块限价在4.7万元/㎡，以芳翠锦绣府起步建筑面积124㎡四房户型计算，总价可以轻松控制580万元内。

　　宸鹭晴语轩项目起步比芳翠锦绣府更高一些，起步建筑面积约139㎡的户型，且仅打造了建筑面积约139㎡和176㎡两个面积段，居住氛围更加纯粹。

　　起步建筑面积139㎡户型计算，总价控制在650-800万元。“认房不认贷”后，二套首付也仅需200多万元。

　　除了以上两个盘外，智谷的澜栖府就在刚刚清盘的滨萃悦府的东边，项目优势是双文澜+有地铁。（期房不确定学区，以交付后教育局公布信息为准），户型建筑面积约109-168㎡、限价3.6万元/㎡，总价400万元预算购房者不容错过。

　　华丰的悦望荟是3万级的好盘之一，项目优势是地铁+Mall的便捷生活方式。教育、医疗、景观配套更是不缺。再加上悦望荟是板块首宗“定品质”地块，无公租、无自持，居住氛围会相对更纯粹。为了让购房者能够用300万元留在主城，项目户型建筑面积分别为约103㎡、126㎡、139㎡。

　　此外，年底的刚需、改善还有几个板块值得关注。如果想了解更多个盘信息，可以留言提问，我们会在每周六问答板块回复您。还可以添加小助手微信（fangchanlingjuli0511）单独咨询哦。

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