重磅消息！大型房企撤离三四线城市楼市“降价潮”来袭！

　　细心的网友会发现，三、四线城市的二手房市场变得异常火爆。许多中介机构已经开始推动二手房，甚至由于二手房数量众多，二手房价格也出现在许多地区。倒挂的现象。为什么会这样?

　　除此之外，最新数据报告显示，房企三四线城市拿地不在积极，反倒是一二线城市拿地回暖，其中在土地市场大数据萎靡不振的前提下，去年全国土地流拍总建面达上年3.5倍之多，其中一线%，二线城市土地成交量同比上升54.9%，成交金额同比上升21.1%，唯独三四线城市土地成交量同比回落34%，三四线城市土地降温明显，房企退潮已成定局。

　　根据不完全统计，今年三线以下城市平均棚改目标下降幅度达30%以上，也就意味着此前支撑楼市走强的重要购买力，在今年会逐步缺失，当越来越多的拆迁户选择实物安置，过去几年在小城市大量拿地的房企，也会面临手中库存难以消化的困局。

　　此外，报告称，大部分三四线城市并不具备回暖的可持续性，在今年的成交表现上大部分城市也出现了同比下跌，对于前期房价上涨过快又缺乏产业支撑的三四线年将会是持续“去泡沫”的过程，不会存在大幅反弹。