与楼市：拼得就是跌

　　中国又下跌了，股民戏称从周线看，这已经是第九周K线呈阴线走势了，如果接下来的两个交易日无法收复今天暴跌的阵地，那么中国将重演九阴真经的绝密武功，这是自七年前绝迹江湖的九阴真经再度重现。早前全真七子的天罡北斗七星阵、诸葛亮祖传的八卦阵都没能算出中国和楼市双跌的惨况，也许博大精神的中国文化真要等到易经连跌八八六十四卦，中国和楼市才有翻身的一天？

　　中国经济这五年来的热点基本上就是和楼市这两项了。很多人把和楼市比作翘翘板，按下葫芦浮起瓢，但是很多人也忘记了中国经济是有自身特色的，2005年股票分置改革之前，中国经济持续增长，而中国却一头向下，直到跌破1000点才逐渐回升。2008年世界金融危机重创了中国资本市场，也一头从6100多点砸到1600多点，出口受损，实体经济遭殃，楼市同样惨淡。只是等4万亿计划开始，楼市和再度在货币宽松、信贷宽松的政策导向下再度腾飞。

　　可如今，世界经济正在纠结2012年的欧债危机将带来何等影响，而中国又到了改革的转折点，政府换届，楼市调控政策如何继续再度成为焦点。和楼市开始失去方向，迷雾之中，当上涨没有理由时，下跌就成为进行时，和楼市这两只纸老虎，就这么迅猛的下跌，“真奇怪”吗？

　　头两年股票光景好时，节节向上的资本市场让股民创作了这样一首《死了都不卖》的歌曲：“把股票当成是投资才买来 ，一涨一跌都不会害怕掉下来，不理会大盘是看好或看坏，只要你翻倍我才卖。我不听别人安排，凭感觉就买入赚钱就会很愉快，享受现在别一套牢就怕受失败，许多奇迹中国永远存在。就算深套也不卖，不等到暴涨不痛快，你会明白卖会责怪，心态会变坏，到顶部都不卖，做股民就要不摇摆，不怕套牢或摘牌，股票终究有未来。”

　　如今的，同样是死了都不卖，原因不是不想卖，而是根本卖不掉。可怜的成交量，只能让股民“守得云开待月明”，对“凭感觉就买入”“翻倍才卖”而且不听劝的股民来说，不从资本市场中吸取些教训，中国的股票怎么才有未来呢？

　　“人生可比是海上的波浪 有时起有时落 好运 歹命 拢嘛要照起工来行 三分天注定 七分靠打拼 爱拼才会赢”

　　这是用闽南语演唱的《爱拼才会赢》，但套用到楼市上，只能改成“爱拼才会跌”，房地产市场并不是一个垄断性的市场，据统计，中国大概有房地产开发企业2万多家，行业内享有盛名的万科也不过占中国房地产开发市场的2%，如果有市场，那必然会竞争。但在这场竞争中，平等的规则却因为房地产的特殊性而显得大有偏颇。地段的排他性，让大型房企、央企占尽天时地利，而利用农地集资建房的小产权房却不得不在未来始终提心吊胆的生存。

　　近期国家房地产调控政策效果开始显现，大多数城市房价止涨回稳，部分城市房价开始下调。由于房地产相关产业众多，与银行信贷、地方融资平台也有密切的关系，房价下跌开始引发社会和媒体关注。《人民日报》发表评论文章称，坚持推动房地产调整，并不必然带来房地产市场硬着陆。我国具备避免房地产硬着陆的宏观有利条件，中国经济具有保持较高速度增长的潜力，金融体系抗风险能力大幅提升，政府拥有充足的提供最终流动性的能力（3万多亿美元的外汇储备）和充实的财政。所以中国有条件避免硬着陆发生。

　　要我看，根本就不要讨论什么硬着陆的事情，如果说中国是赌场，那么中国楼市在过去数年时间都成为了投机者的乐园，什么财富再分配，什么先富带动后富，都是胡扯。如果你可以远离中国这个大赌场的话，楼市则死死把你绑定，调控了7年，房价越调越高，最终才有了财政被房地产绑架的说法，说什么房价暴跌老百姓不答应，那是否可以给出具体的数字，到底暴跌到什么价格，老百姓会不答应，过去房价的上涨简直是脱离地心引力的，如今稍有回落变开始讨论硬着陆，实在是太不着调了。