南宁兴宁区三大旧改招熟化人 成本共计17.82亿

南宁兴宁区三大旧改招熟化人 成本共计17.82亿天天跑酷 乐居新媒体南宁讯 近日，南宁市兴宁区住房和城乡建设局发布了杭州路40号片区、望州路原兴宁区纸合厂周边片区、三塘镇片区等三大旧改项目招土地熟化投资人，三大片区共计568.48

乐居新媒体南宁讯 近日，南宁市兴宁区住房和城乡建设局发布了杭州路40号片区、望州路原兴宁区纸合厂周边片区、三塘镇片区等三大旧改项目招土地熟化投资人，三大片区共计568.48亩，土地熟化投资资金共计17.82亿元。

三大旧改片区共计568.48亩

其中，杭州路40号片区旧城区改建项目位于东至杭州路、南至华东路、西至南京路、北至中华路，占地面积约28.56亩，房屋征收面积约30660㎡，涉及单位4家，房改房住户176户，私有房屋12户，共计192户。土地熟化投资资金约4亿元。

望州路原兴宁区纸合厂周边片区旧城更新改造项目位于南宁市望州路与望州路北三里交汇处，项目占地159.92亩，其中国有部分95.92亩，集体部分为64亩；项目征收房屋面积约12万㎡；涉及征收单位10家，房改房124户，私人自建房50户。土地熟化投资资金约4.82亿元。

三塘镇片区旧改项目以昆仑大道为界分为南北两个地块：南地块北临昆仑大道，南邻规划邕宾路，西临三塘南路，东临三塘河；北地块为三塘镇政府及三塘东街地块，北临规划32-1支路，南临昆仑大道，西临龙星行奔驰4s店，东临三塘河。项目土地面积共约380亩，其中：南面地块土地面积约267亩，拟改造房屋面积约14.6万㎡，涉及拟改造户数共207户；北面地块土地面积约113亩，拟改造房屋面积约8.4万㎡，涉及拟改造户数共188户。土地熟化投资资金约9.0亿元。

前期合作人能否顺利转熟化人

据乐居新媒体了解，此前杭州路40号片区旧城区改建项目和三塘镇片区旧改项目均有前期合作人参与前期工作。如杭州路40号片区旧城区改建项目前期合作人为南宁市标特步房地产开发有限公司，三塘镇片区旧改项目则是广西人和投资有限公司。两家企业均参与了旧改片区项目策划、规划研究和设计、现状调查和分析、征询拟改造户意见，以及编制经济测算、改造方案和工作推进计划等。

想获得旧改项目的开发资格对于开发商的硬实力要求还是非常高的。据乐居新媒体南宁市标特步房地产开发有限公司是南宁市建筑安装工程集团有限公司全资子公司。南宁市建筑安装工程集团有限公司由成立于1952年的南宁市建筑安装工程公司改制而成，注册资本1亿元。该公司在广西区内承建了如南宁邕江宾馆、广西区水电厅防汛调度中心大楼、广西工商局综合楼、南宁市广播电视中心大楼、南宁市兴宁区人民政府综合办公楼主楼等。可以看到，该公司承建的项目多以公建类项目为主。

而广西人和投资有限公司具有全国壹级房地产开发资质，且创建于1997年10月的广西人和投资集团以广西人和投资有限公司为母公司，下辖广西人和天成投资有限公司、广西人和浩元投资有限公司、桂林人和投资有限公司、广西恒太和商业管理有限公司、广西燕莎投资有限公司等近十家企业，总资产超50亿元。广西人和投资集团开发项目包括人和·公园溪府、人和·莱茵湖畔、人和·莱茵花语、人和·莱茵鹭湖、壹号线、人和·阳朔壹号院、人和·阳朔戏楼等楼盘。目前，该企业开发的的旧改项目则有人和·公园溪府。

那么此次能否顺利转化为土地熟化投资人，获得相应片区的开发资格答案将于2022年5月30日和2022年6月1日揭晓。

另外，南宁市江南区也于同期发布了江南区南建路8号片区旧城改造项目土地熟化投资人招标公告。据乐居新媒体了解，该片区曾招标过，但因投标企业不足三家而流标，此次为再度上架招标，那么能否成功招到，将于2022年6月6日公布。

江南区南建路8号片区旧城改造项目位于南建路边上，东靠南建路、南临5号路（规划路）、西至4号路（规划路）、北接淡新街（规划路），包括东地块，西地块，总占地面积约97.6亩。经调查测算，土地熟化成本约5亿元。

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