市场成交丨4月南宁商品房成交11776套 连续两个月成交上涨
今年以来,随着公积金最高可贷70万、公积金贷款二套房首付3成、购房契税补贴、贷款利率下降等一系列的政策出台,稳地价、稳房价、稳预期,以促进房地产业良性循环和健康发展,4月南宁楼市有所回暖。
根据南宁市住房和城乡建设局公布的数据统计,2022年4月南宁市商品房网签11776套,环比上涨52.92%;成交面积为945516.98㎡,环比上涨119.59%,值得一提的是,商品房成交连续两个月呈上涨趋势;其中商品住房共成交6394套,成交面积为712827.01㎡。
从各区域成交面积来看,南宁六城区均呈不同程度的上涨,其中青秀区涨幅最大,环比上涨170.51% ;其次为江南区,环涨165.83%。
良庆区成交量排在六城区榜首,成交套数3653套,成交面积282066.07㎡,成交面积环比上涨114.65%;
江南区排第二位,成交套数2915套,成交面积256146.44㎡,环涨165.83%;
青秀区排第三,成交套数2282套,成交面积204374.46㎡,环涨170.51%;
邕宁区成交套数886套,成交面积76432.16㎡,环涨103.32%;西乡塘区成交套数1179套,成交面积63376.76㎡,环涨20.84%;兴宁区成交套数861套,成交面积63121.09㎡,环涨69.54%。
与去年同期相比,2021年4月商品房网签面积1126245.83㎡,同比下降16.05%,同比去年成交量还是有所下降!从对比去年的数据发现,南宁六城区成交面积只有江南区同比上涨,其余五城区同比均呈下降趋势;其中江南区同比上涨50.57%,兴宁区同比下降57.48%,降幅最大。
价格方面,据乐居新房中心统计,4月南宁在售楼盘均价11534元/㎡,环比上月上涨1.39%,其中,青秀区均价为16097元/㎡,江南区均价为9836元/㎡,良庆区均价为13073元/㎡,邕宁区均价为9509元/㎡,西乡塘区均价为10179元/㎡,兴宁区均价为8855元/㎡。
据南宁市住建局公示的预售商品房信息显示,南宁楼市4月共发出了42张预售证,总预售面积是为771802.93㎡,总预售套数为11959套。其中商品住宅预售面积达529258.36㎡,新增5223套商品住宅。其中凯旋1号上水湾、荣和伍壹大道、中交象江来、轨道御澜上城等楼盘供应量较大。
4月南宁土地市场仅1幅地块出让,4月29日,位于兴宁区的GC2022-019地块成功出让,由广西国悦集团有限公司(国悦集团)底价摘得,总价54963.7407万元(折合5.5亿元),成交单价分别为300万元/亩、268万元/亩,楼面地价为1800元/㎡、1914元/㎡。
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- 编辑:小东
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