洞悉2021丨全年供应量同比下降近5成 兴宁西乡塘两区供应饱和!
这是风云变幻的一年,是冰火两重天的一年,疫情反复、市场收缩、房企暴雷······
这是逆势而生的一年,挑战和机遇共存,政策调控、兼并做强、内卷不止。
这一年,南宁楼市经历了风生水起、风云突变再到波诡云谲。
2021年,南宁楼市给出了什么样的答卷?2022年,南宁楼市又将如何向阳而生,逆势前行?乐居广西与你一起洞悉南宁楼市。
2021年供应量同比下降近5成 南宁楼市“动荡”
数据来源 南宁选房网 乐居制表
与2020年供应情况对比,2021年在总供应面积上 同比下降48.59%,在总供应套数上 同比下降45.84%。
良庆区仍是置业热门 兴宁西乡塘两区供应趋于饱和
兴宁区、西乡塘区是老城区,土地开发逐渐饱和,拿地、新项目较少,导致供应面积占比较少。而 邕宁区多个地块正在开发,拿地较少,供应有待提高。
在供应套数上,各城区供应套数占比情况几乎与供应面积占比一致。
“金九银十”不再 年中供应量大爆发
聚焦到各月份数据, 4月、6月、7月供应面积、套数较多,而 2月、10月、11月较少。
4月、6月、7月经历了五一黄金周、年中大促等节点,开发商们用尽浑身解数推出各种优惠,激发了消费者购房热情,这几个月的供应量也随之增长。
而春节过后,由于优惠、折扣减少, 2月多城区无供应,南宁商品房供应量“暗淡”。去年 10月、11月供应量低,不再响应楼市的“金九银十”规律,可见2021年南宁楼市较为“动荡”。
聚焦住宅供应热门楼盘 建发央著供应2276套
据乐居不完全统计,在2021年中, 洋浦星、建发央著、威宁青运村、中南紫云集、盛邦双悦湾成为住宅供应热门楼盘。
不难发现,住宅供应热门楼盘集中在良庆区, 良庆区有3个楼盘住宅供应面积超45万㎡,供应套数达5160套。 而青秀区的改善大盘 建发央著以供应27.21万㎡、2276套位列前茅,拉高了青秀区的供应热度。可见,南宁各区域住宅供应量出现了分化。未来南宁楼市是否会出现区域分化发展?目前还不能下定论。
以上就是今天的全部内容,欢迎留言区评论!
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良庆区:建发五象和悦 |北投时代 |金科琼华未来 |均和源盛长乐府 | 五象星悦湾 |五象湖光学府 |盛邦双悦湾 |轨道御玺君临湾 | 盛邦滨江府 |融创凤屿湖 |万科金域国际 |大唐新希望臻园 | 绿地朗峯 |轨道御澜上城 |万科翡翠中央
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邕宁区:万科公望 |招商新城臻樾府 |大都悦景湾 |金悦湾 |建发和鸣 | 北投东境 |荣和观江墅 |盛世春江
西乡塘区:洋浦星 |正恒国际华府 |人和公园溪府 |北港水街华府
兴宁区:金地美域国际| 九樾府
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