华西商业城破茧而出 打造成广西最专业的批发市场

　　南宁新闻网—南宁晚报讯（记者 文艳玉 实习生 刘丽/文 记者 宋延康/图）高楼取代了低矮的铺面，现代化的物流改变了散乱的交易。地处繁华商圈的“三华”商圈在悄然发生着巨大的变化。经过旧城改造项目的大力推进，大和平·华西商业城破茧而出，实现“三华”商圈的华丽蜕变，将于8月15日正式开业。这个以批发业为主，集商铺、仓储、办公、住宅、酒店、停车场、学校于一体的现代化批发物流商业中心，将引领传统商圈的再次腾飞。

　　“三华”商圈，在南宁知名度很高，是以华西、华强、中华路形成的小商品批发市场，曾是南宁市小食品批零聚集地。这里地处繁华商圈，是交易来往很活跃的片区。

　　“我们这边的商铺小、散、乱，环境比较差，交通很不畅通。”20年前就开始在华西路经营食品的吴老板说，该片区基础设施不完善，比较落后，确实无法适应新的市场需要。

　　郑友实经营食品生意，他说，过去的旧商铺购物环境差，交通拥堵，顾客来购物不舒心。另外，卫生差，老鼠、苍蝇、蟑螂等出没，也是做食品生意的大忌。

　　据了解，“三华”商圈是个传统的老批发市场。该片区房屋大部分建于上世纪七八十年代，房屋低矮破旧，店铺都是分散、单打独斗的批发门店。

　　同时，该片区长期作为特色小商品、食品零售批发区域，经营模式落后，已经无法适应城市区域性和国际性的需求。片区商业发展明显比周边滞后，再不升级改造市场，这个市场将逐渐被其他市场取代。

　　2008年，中华路片区旧城改建项目，即大和平·华西商业城项目，列为南宁市第二批重点旧城改造项目之一，范围是华强路、华西路、中华支三路、中华路围合区域。总占地面积134.21亩，总建筑面积约60万平方米，总投资30多亿元。

　　传统“三华”商圈，无法满足发展需要，改变、升级才是出路。2010年4月，中华路片区旧城改造项目开始征地拆迁。

　　西乡塘区华强街道办事处主任陈志锋介绍，华西商业城一期工程在征拆过程中，最棘手的问题就是解决商业圈内经营户的安置问题。为此，华强街道办事处以及华西商业城项目有关工作人员走访了原“三华”批发商铺户主，将征拆信息及相关政策告诉商铺，征求商铺对征拆的意见，并了解他们的困难所在。

　　由于项目建设主要是为了实现南宁市老批发商圈的升级改造，为“三华”商户提供更优质的硬件配套，实现商圈品牌化、专业化与规模化，因此，该项目的拆迁改造得到了支持。

　　为了不影响经营户营业，避免市场流失，华强街道在城区党委、政府的领导下，以“和谐征拆”和“护源征拆”为原则，成立专门工作小组做好对征拆单位及住户的政策法规的宣传，实地了解、走访，倾听，并在征拆过程中注意保护原有市场，划出临时过渡市场地点，让商家保持营业，留住市场经营户，并成功解决了800个经营户的临时市场问题。

　　由于无缝对接，对商户的影响降至最低。该项目征拆整个过程实现了“零、零投诉、零事故”，并在不影响商家营业、尽最大可能留住市场的情况下，完成了华西商业城一期工程。

　　南宁和茂房地产经纪有限公司招商部经理杨为说，在硬件配套方面，华西商业城改变了过去拥堵的交通情况，一期工程共建成1500个停车位，供经营户与客户使用，并将原来拥挤不堪的场地拓宽，设立专门的装卸车位供商家装卸货物。

　　过去，“三华”商圈几乎没有写字楼。有不少入驻一段时间的商家因为旧商圈没有写字楼而迁出，向外寻找商铺，使得旧商圈难以留住经营户。为此，华西商业城专门建立了办公写字楼，改变旧商业圈没有写字楼的面貌。现在，一批新建成的办公写字楼共吸引60家企业总部进驻。

　　2015年8月15日，经过4年的打造，华西商业城将以专业批发市场形象正式开业。为了庆祝开业，华西商业城还将于15日、16日、17日举行隆重的开业盛典以及首届购物节。届时，千家商户齐让利，万品特价惠全城，欢迎市民前来购物。

　　升级改造后的华西商业城，除了将原有商圈内零散的批发门店进行资源整合、吸纳，还顺应市场的发展需求，将批发市场进行公司化运营，统一管理，从过去家庭式的经营模式华丽蜕变，彻底改变过去小、乱、散的批发现状。

　　8月12日，记者在华西商业城看到，改造升级的批发市场焕然一新，改变了过去货品不分、商铺凌乱的状况。现在的商圈实现了专业划分，以商品种类分化出烟酒、食品、家电、图书、文具等不同商业区以及写字楼，致力于打造规模化、高层次的专业批发商圈。

　　目前，进驻华西商业城的商家店铺已达1500多户，其中有近千家来自原来的商铺。改造升级后的华西商业城在延续过去传统“三华”批发商圈的前提下，加强了硬件配套上的升级，并努力创造品牌。商铺集中、交通便利、交易便捷、品种齐全、环境舒适、配套完善，是很多商家给它的标签和评价。

　　广西大和平投资开发有限公司董事长许朱鸿说，“三华”批发商业圈是南宁市最悠久的商品批发地点，应顺应时代的发展进行改造升级。

　　“这里交通位置不错，经过这么多年的发展，经营户们都积累不少老顾客，我们要提供的就是如何使得这个商圈在原有优势的基础上，变得更上档次、更专业化。”许朱鸿说，升级改造后的华西商业城，将打造市中心首个集酒类、副食品、日化百货、五金、小家电、文化旅游用品于一体的大型批发市场，计划再用4年的时间，将华西商业城打造成南宁乃至广西最专业的集商铺、仓储、办公、住宅、酒店、停车场、小学、幼儿园于一体的功能齐全的现代化批发物流商业中心。华西商业城，将实现“三华”商圈的华丽蜕变。