南宁买房(南宁买房首付一般是多少)

 

来源： 凤凰网房产南宁站

金九银十，是房地产行业一年中最被看好的黄金时节，房企们希望通过这个传统的销售旺季，带动销售业绩增长。

不过，在房地产政策调控以及市场经济大环境的影响下，今年南宁房地产市场的金九迎来的或许是量价齐跌的现象。

8月份，南宁新房房价今年首次迎来下跌，根据目前市场的行情，9月房价上涨的可能性不大。在商品房成交方面，截止9月27日，南宁市商品房仅成交了9680套，距离月底还有3天，预测总成交套数大概是1万出头，成交量并不多。

在这样的背景下，南宁各家房企纷纷内卷起来，推出各种优惠促销措施，尤其是即将迎来国庆7天假期，开发商们更是某足了劲，要通过促销抢占市场。

6字头起、打折、首付分期、低首付、一口价特惠、送车位、送物业费、返现金......各种优惠政策层出不穷，撩拨着购房者的心。

对于购房者来说，优惠渐入迷人眼，哪些开发商推出的是真优惠，谁的优惠力度大，哪些是真正值得购房者捡漏的好房源？

凤凰君本期为大家汇总南宁推出优惠政策的楼盘，有买房需求的，不要错过下手的好时机。

一个字：送！送车位、送物业费，送家电、送补贴

送车位、送物业费，送家电、送补贴……你能想到的，和你想不到的优惠方式已经出现。开发商为了吸引消费者置业，房价降不了的情况下，推出多重购房礼包，也相当于给房子增加了不少性价比。

①送车位

其中，送车位的最多，十多个盘推出此优惠活动，包括送产权车位、人防车位，送车位使用权、送车位优惠券等。

比如，敏捷华宇锦绣江辰、融创九熙府、龙湖春江天越、银光御品、悦桂·旭辉福弈和庭、招商樾江府、中鼎公园首府、彰泰江景湾、华夏院子、美的悦江府、万科翡翠中央、世茂金科博翠江山、盛世春江、龙光玖誉湖·庆湖、五象澜庭府、国悦九曲湾等推出买房送车位的优惠活动。

没有结果的感情，总要消逝；无法拥有的走近，总会远离。心若近，天涯海角都是相依；心若远，终日相聚也无法会意。缘分是天意，靠的是真诚；感情需沟通，要的是坦诚。

另外，荣和·云顶、阳光城·大唐世家等赠送的是人防车位，广源凤岭壹号院买公寓送10年车位使用权，荣和公园大道华府和路桥锦绣铭城送的是5万元的车位券。

一般南宁小区的车位价格在十多万一个，如今开发商赠送车位或者车位使用权，对于购房者也是等于直接省下了十多万，优惠幅度还是不错的。

②送物业费送家电、家装礼包

此外，不少开发商选择送物业费和家电、家装大礼包，比如世茂金科博翠江山送中央空调，国悦九曲湾享品牌家电豪礼，华夏院子送10万家装大礼包，大唐中南紫云印象认购享10万元家电大礼包。

万科金域国际、荣和伍壹大道送5年物业费，美林湾送2年物业费和家电大礼包，荣和伍壹大道送6年物业费，美的悦江府送3年物业费，阳光城·大唐世家送2年物业费，旭辉五象臻悦送10万元全屋定制以及10年物业费。

快乐是什么?我经常这样问自己。小时候，自己和小伙伴一起玩游戏，满院子就会充满欢乐的笑声，每个人的脸上也都挂着笑脸。原来，快乐，就是沉浸在游戏中。

龙湖春江天越更是赠送40年物业费，一套100平房源，平均一年物业费3000元，40年直接省下12万元，等于半套首付的钱了。

③送黄金送、送旅游门票、送补贴

当然，除此之外，还有送黄金、送旅游门票、送补贴等，花式促销，比如融创凤屿湖成交赢旅游门票，建发南宁8盘联动，国庆买房送2万旅游基金，五象湖光学府购房送价值约6万元黄金等，融创九熙府买房补贴13万元、阳光城江南檀悦返现27万等。

一口价特惠房源

与赠送各种车位、物业费相比，不少楼盘推出的一口价特惠房源，更是刺激了购房者的消费欲望，尤其是不少楼盘还打起了6字头起、7字头起的特惠，在均价早已破万的南宁楼市，还是吸引不少人的眼球。

比如，中南十州、天池山中脊、绿地城都推出部分房源6字头起，不过相对来说，这些楼盘的位置和地段相对没有那么核心。

当然，7字头楼盘也同样有，比如位于沙井板块的美林湾、江南区的奥园瀚德誉江南、西乡塘板块的明昱公园、邕宁区的滨江锦湾都推出7字头起的特惠房源，门槛降低了不少。当然，这些特惠房源，可能在楼层、户型等方面不占据优势，比如2楼、顶楼等，大家买房的时候，也要根据自己的需求做出选择。

不少楼盘则是限量推出部分一口价特惠房源，价格比市场价便宜了不少，比如中海半山壹号20套一口价房源活动，原价10XXX元，现仅需9字头；荣和澜山府10套一口价特惠洋房，折后低至8字头起；世茂金科博翠江山6套特惠一口价房源，折后单价10416-11510元/平；保利领秀前城领誉府组团推出一批特惠房源，折后11688元/平起；另外还有汉军冠江台、龙光天瀛、奥园瀚德誉江南、五象澜庭府、正恒国际华府、龙光天宸、南宁宝能城等楼盘推出一口价特价房源。

另外，碧桂园广西区域和万科第五园还推出了团购活动，团购最高可减138000元一套。

低首付、首付分期

在房地产市场行情比较好的时候，房价不断上涨，往往会比较出现绑车位，收茶水费等现象，首付分期就会比较少见。如今市场遇冷，除了打折，赠车位，送物业费外，许多楼盘纷纷推出低首付、首付分期等政策，以降低购房者买房门槛和置业压力。

据凤凰网房产不完全统计，南宁目前有30多个楼盘推出了低首付、首付分期活动，免息1至3年。

比如位于五象湖西的祖龙ACMALL首付3.9万元起买68.2㎡2房，首付5万元起买92㎡3房，首付6.5万元起买107㎡5房，首付7.9万元起买119㎡6房；云创谷、广源凤岭壹号院公寓首付3万起；彰泰欢乐颂首付3.8万起，北投荷院高层首付分期2万起，一年免息，大唐新希望·臻园、阳光城未来悦支持首付3年分期等。

首付分期，对于部分暂时资金紧缺的购房者来说，是一个不错的买房时机，不过也要理性看待，分期的首付款需要在一定时间内还完，对于购房者来说，既要还房贷，又要还首付款，也是有着不少的压力。

楼市行情遇冷，不少城市还推出限价令，禁止房价大幅度下跌，开发商推出特惠也是让利的一种方式。

国庆7天小长假即将开启，将会有更多楼盘加入促销大战，对于购房者来说，开发商让利神仙打架，抓住特惠好时机，也能省下不少钱。你做好买房准备了吗？

为我爱的人唱一首歌，一首只属于你的歌；从日出唱到日暮，甜蜜音符一生都不会重复；为我爱的人唱一首歌，一首只属于我们的歌；从今生唱到来世，真诚演绎永远都不会落幕！