南宁作为广西首府，十广西最繁华的城市，想在南宁购买一套属于自己的房子，应该要注意哪些事。

一、首先，买房前我们需要做什么准备工作？

1，资金准备盘点你能承受的首会资金，以及每个月的总收入，以便明确每月的还款计划。这将决定你购房的地段和面积。

2，功能准备。你买房的目的是什么？是为了结婚？还是为了小孩上学？还是为了入口南宁？是跟老婆孩子一起住还是接父母上来一起住？这将决定你购房的户型和楼盘位置。

3，知识准备。购房无小事，有的人一生中也就买一套房。所以有必要对房子的基础知识有所了解。比如什么是五证二书？什么是现房？什么期房？定金与订金？什么是公摊面积？什么容积率？开发商实力如何？物业管理公司口碑如何？物业费是多少？

二、购房地段

安吉商圈

安吉商圈以安吉大道为主轴线，东起邕武路，南至快速环道，西至安吉大道，北至外环高速。划分为高新经济园区、物流区、交易市场区、管理和公共服务区、居住区、信息集散区六个功能区，商圈以钢材市场、建材市场、家居市场、机电市场和汽车市场集中。

朝阳商圈

朝阳商圈作为南宁最成熟、历史最久的商圈，一直以来，朝阳商圈人气十分火爆，周末更是人头攒动寸步难行。这与它涵盖的业态比较广泛，但是由于发展比较早，朝阳商圈的停车位规划相对滞后，拥堵的车流和喧闹的人群让出行体验打折扣，不少人开始转向新商圈，现在朝阳似乎已不再是唯一的城市中心了。

埌东商圈

埌东商圈从南湖以东，民族大道直到南宁国际会展中心以东，包括滨湖路、快速环道、竹溪路、青山路等。历经十余载发展，已经崛起为南宁CBD,也是南宁的新名片，商业仅次于朝阳商圈，是现代白领的集中地。

以下还有五点内容值得注意，小编带你了解一下。

欣赏生活也不是一味地对理想的放纵，随遇而安，这是对生活品质的践踏。这种欣赏只是在你追求的过程中让你感到新的力量，从而使生活更丰富，让你更好地实现理想。

1，全款买房要注意哪些问题

现在买房变成了两极分化状态，家里有钱的人会选择全额付款，家里稍微不富裕的人自然选择贷款买房。全款买房一次性会让你支出很多钱，可能是你大半辈子积蓄，但是比起贷款买房，它可以省去各种手续和银行代理利息等其他支出，总体来说，全款买房的支出是比贷款买房要少很多的，相对更加划算。

2，腰线层特点

买了一个7楼，开发商也没告知7楼的问题，交完首付款了，才知道是腰线层。腰线层一般是指腰线上。开发商建设楼盘时,会在一些特定的楼层做一些凸出外立的造型,这些楼层的房屋就被叫做腰线房。国家目前对腰线没有明确的设计规范，腰线本身对房屋采光的影响也很微弱，但是如果楼层本身很高，而且楼间距小，那么处在腰线层线下低层住户家里的采光也会受到影响。

3，社保可以补缴吗

在我们的日常生活中，很多人因为各种各样的问题而导致社保断缴，断缴社保会影响我们班里很多的事情。跳槽去新公司上班会进行申报转移，补交之前断缴的社保，可以咨询新公司能否补缴。如果离开原来的工作城市，需要带好相关证件，到社保中心办理转移，到新的工作城市继续参保。社保断了，超过一定的时间期限，也是要缴滞纳金和利息的。

4，物业交割注意事项

我们在购买二手房时，只有把物业交割完成，才能算走完整个过程。物业交割一般有8个方面：1、户口迁出情况；2、电表查验及电费结清；3、燃气表查验及燃气费结清；4、供暖协议变更及供暖费结清；5、物业协议变更及物业费结清；6、有线电视过户及有线电视费结清；7、水表查验及税费结清；8、电话费结清情况。

5，关于房屋产权年限问题

土地都是归国家所有的，我们买到的房屋只享有使用权，而房屋产权年限就是土地使用权的时效。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年，大家通常看到的塔楼、板楼、花园洋房、别墅，90%以上都是70年住宅；工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或者其他用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年。

好了，以上就是关于在南宁购房现需要注意的是，但房价是随着时间而改变的，购买房子需要因时而变，不要盲目从众理性购房，最后预祝各位能在南宁买到自己心仪的房子。

在叹号和问号之间，平衡的轨迹，是该先叹号还是问号，越来越难找到答案，也越来越模糊，歇斯底里无界限的准绳，谁又看的明白——随遇而安，更是南柯一梦。